Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на Байкальской

Площадь
1183 м2
Цена :
140 000 000 a
Цена за м2 :
118 343 a
Город:
Москва
Метро:
Щелковская (10 мин пешком)
Адрес:
Байкальская д.31
Общие параметры
площадь:
1183 м2
этаж:
1
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,5 м
мощность электроэнергии:
120 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание

Продажа торгового помещения 1183 м2 на ул. Байкальская, д. 31 (м. Щелковская - 5 минут пешком). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже 598,8 м2 и в подвале 584,2 м2, отдельный вход, витрины, зона разгрузки, мощность 120 кВт.

Арендатор: магазин "Дикси", долгосрочный договор до 2026 года, месячная арендная плата 7% от товарооборота, но не менее 1 264 000 рублей, индексация 5%. МТС - арендная ставка 40 000 рублей и кафе-пекарня "Французкая выпечка" - арендная ставка 30 000 рублей. Окупаемость 8,7 лет.

Стоимость продажи 140 000 000 рублей. УСН. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 334 000 руб.
Годовой арендный поток:
16 008 000 руб.
Окупаемость:
8.7 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
2026
Арендатор:
Дикси, МТС, Французская выпечка
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
118 343 руб. / 1 850 $ / 1 645 €
Общая стоимость :
140 000 000 руб. / 2 188 861 $ / 1 946 521 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения