Прокрутить вверх

Продажа помещения с арендатором Пятерочка

Торговое помещение (Лот 1888)

Расположение

Город Москва
Метро Ул. Ак. Янгеля (10 мин пешком)
Улица Газопровод д.6а
Посмотреть объект на карте

Общие параметры

Площадь 965 м2
Этаж 1
Отделка За выездом арендатора
Планировка Зальная
Высота потолков 3 м
Мощность электроэнергии 250 кВт
Вытяжка Можно установить

Описание

Предлагается на продажу арендный бизнес с арендатором "Пятерочка". Два здания на улице Газопровода, д. 6 А (м. ул.Академика Янгеля - 10 минут пешком).

Два здания, общей площадью 965 кв.м. Распределение площади по этажам: 1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м.( Высота потолков  3,80), подвал 158,8 кв.м.(Н-2,42), 2 строение: только 1 этаж- 251,6 кв.м. (Высота потолков  3,10). Электричество: 250 кВт.

Земельный участок 0,23 га в собственности (продается вместе с земельным участком).

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор с 2017 года на 6 лет, индексация 5%, месячная арендная плата -1 680 000 рублей.(УСН), окупаемость - 9,8 лет.

Кафе рай. 265 000 руб. в месяц, краткосрочный договор на 11 месяцев.

Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Торг.

Арендный бизнес

Месячная арендная плата
1 945 000 руб.
Годовой арендный поток
23 340 000 руб.
Окупаемость
8.6 лет (без учёта индексации)
Арендатор
Пятерочка, кафе "Рай"

Коммерческое предложение

Цена за м2
207 253 руб. / 3 667 $ / 2 965 €
Общая стоимость
200 000 000 руб. / 3 538 564 $ / 2 861 525 €
Комиссия
Без комиссии

Предложи свою цену

Хочу посмотреть
Информация актуальна на 15.02.2018
Похожие предложения
previous next
  • photo
    Торговое помещение Беляево (5 мин. пешком) Москва ул. Миклухо-Маклая д.55
    Площадь 732 м² Цена за м2 273 224 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Цветной бульвар (10 мин. пешком) Москва ул. Садовая-Каретная д.20к1
    Площадь 459 м² Цена за м2 435 729 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Университет (10 мин. пешком) Москва ул. Университетский проспект д.9
    Площадь 483 м² Цена за м2 414 078 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Щукинская (7 мин. пешком) Москва ул. Маршала Василевского д.5 корп 1
    Площадь 871 м² Цена за м2 229 621 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Пражская (25 мин. пешком) (8 мин. транспортом) Москва ул. Красного Маяка д.15
    Площадь 1559 м² Цена за м2 128 287 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Боровицкая (1 мин. пешком) Москва ул. Моховая д.8
    Площадь 268 м² Цена за м2 738 805 руб. Цена общая 198 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Сретенский бульвар (3 мин. пешком) Москва ул. Мясницкая д.35с2
    Площадь 715 м² Цена за м2 275 000 руб. Цена общая 196 625 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Планерная (10 мин. транспортом) Москва ул. Химки, Мельникова проспект д.2б
    Площадь 674 м² Цена за м2 301 928 руб. Цена общая 203 500 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Бибирево (10 мин. пешком) Москва ул. Алтуфьевское шоссе д.64
    Площадь 732 м² Цена за м2 278 688 руб. Цена общая 204 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Красные ворота (1 мин. пешком) Москва ул. Хоромный тупик д.2/6
    Площадь 100 м² Цена за м2 1 950 000 руб. Цена общая 195 000 000 руб.