Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
Продажа помещения с арендатором Пятерочка
Площадь
965 м2
Цена:
200 000 000 a
Цена за м2:
207 253 a
Город:
Москва
Метро:
Ул. Ак. Янгеля (10 мин пешком)
Адрес:
Газопровод д.6а
Общие параметры
площадь:
965 м2
этаж:
1
планировка:
Зальная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
250 кВт
вытяжка:
Можно установить
Описание

Предлагается на продажу арендный бизнес с арендатором "Пятерочка". Два здания на улице Газопровода, д. 6 А (м. ул.Академика Янгеля - 10 минут пешком).

Два здания, общей площадью 965 кв.м. Распределение площади по этажам: 1 строение: общая площадь 703,4 кв.м, 1 этаж - 544,6 кв.м.( Высота потолков  3,80), подвал 158,8 кв.м.(Н-2,42), 2 строение: только 1 этаж- 251,6 кв.м. (Высота потолков  3,10). Электричество: 250 кВт.

Земельный участок 0,23 га в собственности (продается вместе с земельным участком).

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор с 2017 года на 6 лет, индексация 5%, месячная арендная плата -1 680 000 рублей.(УСН), окупаемость - 9,8 лет.

Кафе рай. 265 000 руб. в месяц, краткосрочный договор на 11 месяцев.

Стоимость продажи 200 000 000 рублей. Торг.

Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 945 000 руб.
Годовой арендный поток:
23 340 000 руб.
Окупаемость:
8.6 лет (без учёта индексации)
Арендатор:
Пятерочка, кафе "Рай"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
207 253 руб. / 3 380 $ / 2 740 €
Общая стоимость :
200 000 000 руб. / 3 261 462 $ / 2 643 642 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения