Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продается арендный бизнес на выходе из метро Сокольники

Площадь
300 м2
Цена :
94 630 000 a
Цена за м2 :
315 433 a
Город:
Москва
Метро:
Сокольники (1 мин пешком)
Адрес:
Сокольническая площадь д.9 корп. 2
Общие параметры
площадь:
300 м2
этаж:
2
планировка:
Зальная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,2 м
мощность электроэнергии:
40 кВт
Описание

Продается арендный бизнес на выходе из метро Сокольники. Торговое помещение 300,2 кв.м. на Сокольнической площади, д. 9 кор. 2 (м.Сокольники 1 минуту пешком)

Второй этаж, отдельный входы, хорошие рекламные возможности, огромный трафик, потолки 3,2-3,5 м, электрические мощности  40 кВт. Общий арендный поток 850 000 рублей в месяц. ГАП 10 200 000.  Долгосрочный договор, 5 лет, до 2021 г. (ИНВИТРО), Долгосрочный договор, 10 лет, 2026 г. (Доктор Линз). Индексация с декабря 2016 года - на 10% в год (ИНВИТРО), с июня 2017 г. - на 10% в год (Доктор Линз).

Стоимость продажи 94 630 000 рублей. Предложение без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой возможен торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
  • Менеджер подберёт подходящее помещение всего за 5-10 минут
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
922 500 руб.
Годовой арендный поток:
11 070 000 руб.
Окупаемость:
8 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2026
Арендатор:
"Независимая лаборатория Инвитро" и ООО "Доктор линз плюс"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
315 433 руб. / 5 071 $ / 4 338 €
Общая стоимость :
94 630 000 руб. / 1 521 246 $ / 1 301 323 €
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Включены в арендную плату
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения