Прокрутить вверх

Продается арендный бизнес на выходе из метро Сокольники

Торговое помещение (Лот 1983)

Расположение

Город Москва
Метро Сокольники (1 мин пешком)
Улица Сокольническая площадь д.9 корп. 2
Посмотреть объект на карте

Общие параметры

Площадь 300 м2
Этаж 2
Отделка Качественный ремонт
Планировка Зальная
Высота потолков 3,2 м
Мощность электроэнергии 40 кВт

Описание

Продается арендный бизнес на выходе из метро Сокольники. Торговое помещение 300,2 кв.м. на Сокольнической площади, д. 9 кор. 2 (м.Сокольники 1 минуту пешком)

Второй этаж, отдельный входы, хорошие рекламные возможности, огромный трафик, потолки 3,2-3,5 м, электрические мощности  40 кВт. Общий арендный поток 850 000 рублей в месяц. ГАП 10 200 000.  Долгосрочный договор, 5 лет, до 2021 г. (ИНВИТРО), Долгосрочный договор, 10 лет, 2026 г. (Доктор Линз). Индексация с декабря 2016 года - на 10% в год (ИНВИТРО), с июня 2017 г. - на 10% в год (Доктор Линз).

Стоимость продажи 94 630 000 рублей. Предложение без комиссии.

Арендный бизнес

Месячная арендная плата
922 500 руб.
Годовой арендный поток
11 070 000 руб.
Окупаемость
8 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды
до 2026
Арендатор
"Независимая лаборатория Инвитро" и ООО "Доктор линз плюс"

Коммерческое предложение

Цена за м2
315 433 руб. / 5 581 $ / 4 513 €
Общая стоимость
94 630 000 руб. / 1 674 272 $ / 1 353 931 €
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Включены в арендную плату
Комиссия
Без комиссии

Предложи свою цену

Хочу посмотреть
Информация актуальна на 08.02.2018
Похожие предложения
previous next
  • photo
    Кафе, ресторан, бар Коломенская (10 мин. пешком) Москва ул. Андропова проспект д.48с2
    Площадь 580 м² Цена за м2 163 793 руб. Цена общая 95 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Парк Культуры (3 мин. пешком) Москва ул. Остоженка д.30с1
    Площадь 70 м² Цена за м2 1 357 142 руб. Цена общая 95 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Октябрьское поле (3 мин. пешком) Москва ул. Маршала Бирюзова д.19
    Площадь 95 м² Цена за м2 1 000 000 руб. Цена общая 95 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Бунинская Аллея (15 мин. транспортом) Москва ул. пос. Воскресенское, д. Губкино, ул. Кронбургская д.1 корп. 6
    Площадь 808 м² Цена за м2 116 336 руб. Цена общая 94 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Трубная (8 мин. пешком) Москва ул. Рождественский бульвар д.10/7 стр.1
    Площадь 148 м² Цена за м2 648 648 руб. Цена общая 96 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Бабушкинская (5 мин. транспортом) Москва ул. Заповедная д.16 к1
    Площадь 1542 м² Цена за м2 59 987 руб. Цена общая 92 500 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Лермонтовский проспект (10 мин. пешком) Люберцы ул. Парковая д.1/18
    Площадь 807 м² Цена за м2 120 000 руб. Цена общая 96 840 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Менделеевская (1 мин. пешком) Москва ул. Новослободская д.31
    Площадь 70 м² Цена за м2 1 320 000 руб. Цена общая 92 400 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Белорусская (5 мин. пешком) Москва ул. 1-я Тверская Ямская д.15
    Площадь 145 м² Цена за м2 682 758 руб. Цена общая 99 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Парк Культуры (6 мин. пешком) Москва ул. Льва Толстого д.23 корп. 1
    Площадь 262 м² Цена за м2 377 862 руб. Цена общая 99 000 000 руб.