Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнит

Площадь
732 м2
Цена :
180 000 000 a
Цена за м2 :
245 900 a
Город:
Москва
Метро:
Бибирево (10 мин пешком)
Адрес:
Алтуфьевское шоссе д.64
Общие параметры
площадь:
732 м2
этаж:
1
планировка:
Смешанная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
2,7 м
парковка:
Перед фасадом
Описание

Предлагается на продажу торговое  помещение площадью 732 м2 с арендатором  на Алтуфьевском шоссе (10 минут пешком от станции метро "Бибирево"). 1 линия домов. 

732 м2 вся площадь на 1 этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада,высота потолка - 2,7 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Окружение - "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит" (588,7 м2), долгосрочный договор на 10 лет с 2017 года, индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей.(УСН) + Мясницкий ряд (прикассовая зона 40 м2) 150 000 рублей в месяц + Аптека Диалог (103,6 м2) - 230 000 рублей в месяц.

Цена продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 880 000 руб.
Годовой арендный поток:
22 560 000 руб.
Окупаемость:
7.9 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 05.2027
Арендатор:
продуктовая сеть "Магнит", аптека Диалог, Мясницкий ряд
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
245 900 руб. / 3 701 $ / 3 262 €
Общая стоимость :
180 000 000 руб. / 2 709 468 $ / 2 387 616 €
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения