Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Магнит
Площадь
732 м2
Цена :
180 000 000 a
Цена за м2 :
245 901 a
Город:
Москва
Метро:
Бибирево (10 мин пешком)
Адрес:
Алтуфьевское шоссе д.64
Общие параметры
площадь:
732 м2
этаж:
1
планировка:
Смешанная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
2,7 м
парковка:
Перед фасадом
Описание

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 732 м2 плюс прикассовая зона 40кв.м на Алтуфьевском шоссе (10 минут пешком от станции метро "Бибирево"). 1 линия домов. 

732 м2 вся площадь на 1 этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада,высота потолка - 2,7 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Окружение - "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор с 2017 года, индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей.(УСН) + прикассовая зона 170 000 рублей в месяц.

Цена продажи 180 млн. рублей. Без комиссии.

Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 670 000 руб.
Годовой арендный поток:
20 040 000 руб.
Окупаемость:
9 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
долгосрочный
Арендатор:
продуктовая сеть "Магнит"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
245 901 руб. / 3 988 $ / 3 410 €
Общая стоимость :
180 000 000 руб. / 2 918 955 $ / 2 495 899 €
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения