Прокрутить вверх

Продажа помещения с арендатором Магнит

Торговое помещение (Лот 2566)

Расположение

Город Москва
Метро Бибирево (10 мин пешком)
Улица Алтуфьевское шоссе д.64
Посмотреть объект на карте

Общие параметры

Площадь 732 м2
Этаж 1
Отделка За выездом арендатора
Планировка Смешанная
Высота потолков 2,7 м
Парковка Перед фасадом

Описание

Предлагается на продажу торговое помещение с арендатором площадью 732 м2 плюс прикассовая зона 40кв.м на Алтуфьевском шоссе (10 минут пешком от станции метро "Бибирево"). 1 линия домов. 

724м2 вся площадь на 1 этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада,высота потолка - 2,7 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Окружение - "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор с 2017 года, индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей.(УСН) + прикассовая зона 190 000 рублей в месяц.

Цена продажи 204 млн. рублей. Без комиссии.

Арендный бизнес

Месячная арендная плата
1 690 000 руб.
Годовой арендный поток
20 280 000 руб.
Окупаемость
10.1 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды
долгосрочный
Арендатор
продуктовая сеть "Магнит"

Коммерческое предложение

Цена за м2
278 688 руб. / 4 910 $ / 4 002 €
Общая стоимость
204 000 000 руб. / 3 594 030 $ / 2 929 599 €
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия
Без комиссии

Предложи свою цену

Хочу посмотреть
Информация актуальна на 06.02.2018
Похожие предложения
previous next
  • photo
    Торговое помещение Багратионовская (1 мин. пешком) Москва ул. Барклая д.12
    Площадь 233 м² Цена за м2 886 266 руб. Цена общая 206 500 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Парк Культуры (3 мин. пешком) Москва ул. Остоженка д.30с1
    Площадь 151 м² Цена за м2 1 370 860 руб. Цена общая 207 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Ул. Ак. Янгеля (10 мин. пешком) Москва ул. Газопровод д.6а
    Площадь 965 м² Цена за м2 207 253 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Беляево (5 мин. пешком) Москва ул. Миклухо-Маклая д.55
    Площадь 732 м² Цена за м2 273 224 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Цветной бульвар (10 мин. пешком) Москва ул. Садовая-Каретная д.20к1
    Площадь 459 м² Цена за м2 435 729 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Университет (10 мин. пешком) Москва ул. Университетский проспект д.9
    Площадь 483 м² Цена за м2 414 078 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Щукинская (7 мин. пешком) Москва ул. Маршала Василевского д.5 корп 1
    Площадь 871 м² Цена за м2 229 621 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Пражская (25 мин. пешком) (8 мин. транспортом) Москва ул. Красного Маяка д.15
    Площадь 1559 м² Цена за м2 128 287 руб. Цена общая 200 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Войковская (7 мин. транспортом) Москва ул. Матроса Железняка д.9
    Площадь 1548 м² Цена за м2 135 658 руб. Цена общая 210 000 000 руб.
  • photo
    Торговое помещение Боровицкая (1 мин. пешком) Москва ул. Моховая д.8
    Площадь 268 м² Цена за м2 738 805 руб. Цена общая 198 000 000 руб.