Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнит

Площадь
732 м2
Цена :
195 000 000 a
Цена за м2 :
266 393 a
Город:
Москва
Метро:
Бибирево (10 мин пешком)
Адрес:
Алтуфьевское шоссе д.64
Общие параметры
площадь:
732 м2
этаж:
1
планировка:
Смешанная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
2,7 м
парковка:
Перед фасадом
Описание

Предлагается на продажу торговое  помещение площадью 732 м2 с арендатором  на Алтуфьевском шоссе (10 минут пешком от станции метро "Бибирево"). 1 линия домов. 

732 м2 вся площадь на 1 этаже, смешанная планировка, 2 отдельных входа с фасада,высота потолка - 2,7 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом.

Окружение - "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит" (588,7м2), долгосрочный договор с 2017 года, индексация 5%, месячная арендная плата -1 500 000 рублей.(УСН) + Мясницкий ряд (прикассовая зона 40м2) 170 000 рублей в месяц + Аптека Диалог (103,6 м2) - 230 000 рублей в месяц.

Цена продажи 195 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 900 000 руб.
Годовой арендный поток:
22 800 000 руб.
Окупаемость:
8.6 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
долгосрочный
Арендатор:
продуктовая сеть "Магнит", аптека Диалог, Мясницкий ряд
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
266 393 руб. / 4 282 $ / 3 663 €
Общая стоимость :
195 000 000 руб. / 3 134 766 $ / 2 681 581 €
Налоги
УС налогообложения
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения