Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на ул. Мусы Джалиля

Площадь
437 м2
Цена :
78 000 000 a
Цена за м2 :
178 489 a
Город:
Москва
Метро:
Шипиловская (5 мин пешком)
Адрес:
Мусы Джалиля д.вл13А
Общие параметры
площадь:
437 м2
этаж:
1, 2
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,5-3,8 м
мощность электроэнергии:
46 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание

Продажа торгового помещения 437,8 м2 на улице Мусы Джалиля, вл. 13А (5 минут пешком от м. Шипиловская). 1-я линия!

1 этаж - 201,6 м2; 2 этаж - 201 м2; технический этаж - 35 м2. Открытая планировка, 2 отдельных входа, высота потолков - 3,5 - 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 46 кВт. Парковка перед фасадом. 

Земельный участок 286 м2 в долгосрочной аренде до апреля 2062 года.

Отдельно стоящее двухэтажное здание в ЮАО в плотно заселенном жилом массиве. Рядом остановка общественного транспорта.

Арендаторы: пиццерия "Папа Джонс", срок договора до 01.01.2024, индексация 5% (по согласованию сторон); салон красоты "Алексира", договор краткосрочный с пролонгацией. Общий арендный поток - 635 000 руб. / мес. Окупаемость 10,2 лет.

Стоимость продажи 78 млн, включая НДС. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
635 000 руб.
Годовой арендный поток:
7 620 000 руб.
Окупаемость:
10.2 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2024
Арендатор:
пиццерия Папа Джонс, салон красоты
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
178 489 руб. / 2 763 $ / 2 468 €
Общая стоимость :
78 000 000 руб. / 1 207 232 $ / 1 078 561 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения