Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Грузинском переулке
Площадь
604 м2
Цена :
145 000 000 a
Цена за м2 :
240 066 a
Город:
Москва
Метро:
Белорусская (5 мин пешком)
Адрес:
Грузинский переулок д.4
Общие параметры
площадь:
604 м2
этаж:
1, -1
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
150 кВт
Кондициониро- вание
Центральное
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Можно установить
Описание

Предлагается на продажу помещение свободного назначения с арендаторами по адресу Грузинский переулок, д.4 (м. Белорусская). 

Общая площадь 603 м2 ( 1 этаж 370 м2 , подвал 234 м2), пять отдельных входов (1 центральный - с улицы , 4 - со двора), витринные окна фасада. Выделенная электрическая мощность 150 кВт. Возможно увеличение площади.

Непосредственная близость к крупным транспортным артериям (1-я Тверская-Ямская, Садовое кольцо, ТТК).  5 мин пешком от метро Белорусская, Маяковская.  Рядом находятся  гостиницы "Шератон", "Мериотт-Тверская",  Центральный Дом Кинематографистов, Тишинская площадь. Помещение граничит с кофейней "Кофе-ХАУЗ".

Арендаторы: Сетевая клиника "Космофит", арендуемая площадь 421 м2; Долгосрочный договор до 2022 года. Ставка аренды в месяц - 700 000 руб. Сетевой салон красоты "Калифорния". 183 м2. Ставка аренды в месяц - 450 000 руб.

Цена за все помещение 145 000 000 рублей.

Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 150 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 800 000 руб.
Окупаемость:
10.5 лет (без учёта индексации)
Арендатор:
Сеть "Сплетница" салон красоты "Калифорния" и Оздоровительный центр "Космофит"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
240 066 руб. / 3 893 $ / 3 329 €
Общая стоимость :
145 000 000 руб. / 2 351 381 $ / 2 010 585 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения