Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Люсиновской
Площадь
672 м2
Цена :
129 000 000 a
Цена за м2 :
191 964 a
Город:
Москва
Метро:
Тульская (5 мин пешком)
Адрес:
Люсиновская д.68
Общие параметры
площадь:
672 м2
планировка:
Смешанная
отделка:
За выездом арендатора
Описание

Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 672 м2 на Люсиновской улице (м. Тульская - 5 минут пешком). 1-я линия!

Помещение на 1-м этаже 314 м2, в цоколе 166 м2 и на втором этаже 192 м2. Все помещения имеют отдельный вход. На данный момент цоколь и 1 этаж сданы.

Арендатор 1 этажа: магазин Магнит, долгосрочный договор с 05.2017 г. до 2022 года, месячная арендная плата 525 000 рублей. Индексация 5%; 2 этаж: Арендатор Хостел по ставке - 230 000 руб. в месяц; Арендатор цокольного этажа по ставке - 166 000 руб. в месяц 

Стоимость продажи 129 000 000 рублей. Есть возможность Выкупа в рассрочку на 5 лет через Сити Банк. 

Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
921 000 руб.
Годовой арендный поток:
11 052 000 руб.
Окупаемость:
11.7 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
5
Арендатор:
Магнит, Хостел
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
191 964 руб. / 3 113 $ / 2 662 €
Общая стоимость :
129 000 000 руб. / 2 091 918 $ / 1 788 728 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения