Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнолия

Площадь
747 м2
Цена :
206 200 000 a
Цена за м2 :
276 037 a
Город:
Москва
Метро:
Тульская (15 мин пешком)
Адрес:
3-й Павелецкий проезд д.3
Общие параметры
площадь:
747 м2
этаж:
1, 2
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4,5 м
мощность электроэнергии:
200 кВт
парковка:
Cтихийная
вытяжка:
Можно установить
Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнолия", площадью  747 м2 на 3-й Павелецкий проезд д. 3 ( 15 минут пешком от метро Тульская).

 1 этаж – 529,9 кв.м. 2 этаж – 175,1 кв.м, -1 этаж– 42,1 кв.м. (технический этаж) , смешанная планировка, 3 отдельный входа и зона разгрузки со двора, высота потолка - 4 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. В помещении выполнен ремонт.  Парковка перед фасадом.

Многофункциональный жилой комплекс «Резиденции композиторов» общей площадью 133 500 кв.м - новый клубный квартал бизнес класса, формируемый в рамках ренновации производственных территорий центральной и исторической части Москвы.

 Арендатор: продуктовая сеть "Магнолия", долгосрочный договор на 10 лет С 03 декабря 2018г. по 30 ноября 2028 г., ежегодная индексация 4%, месячная арендная плата 6,5% от оборота, но не менее -1 200 000 рублей. (без НДС)

Прямая продажа от собственника.

Цена 206 200 000 рублей, в том числе НДС. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 200 000 руб.
Годовой арендный поток:
14 400 000 руб.
Окупаемость:
14.3 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
10
Арендатор:
Магнолия
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
276 037 руб. / 4 388 $ / 3 855 €
Общая стоимость :
206 200 000 руб. / 3 277 724 $ / 2 879 997 €
Налоги
НДС включен
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения