Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа торгового помещения с арендатором "Пятерочка"

Площадь
696 м2
Цена :
107 990 000 a
Цена за м2 :
155 158 a
Город:
Москва
Метро:
Котельники (15 мин транспортом)
Адрес:
Смирновская д.25с1
Общие параметры
площадь:
696 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
Описание

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин "Пятерочка", площадью 696 м2 на ул. Смирновская д. 10  (15 минут от станции метро "Котельники"). 1 линия домов.

696 м2 вся площадь на 1 этаже, открытая планировка, отдельные входы с фасада ,высота потолка - 3,5 м, большие витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. 

Арендатор: продуктовая сеть "Пятерочка", долгосрочный договор до 2023 года. Арендная плата 700 000 рублей в месяц , с мая 2019 года, арендная плата 1 млн рублей в месяц.

Ближайшие станции метрополитена: Авиамоторная, Нижегородская, Новохохловская. Здание расположено в непосредственной близи от Нижегородской улицы и ТТК. По официальной информации от Департамента транспорта города Москвы, в III квартале 2019 года планируется открытие ТПУ "Рязанская", а в IV квартале 2019 года станции метрополитена "Нижегородская улица", которые будут в пешей доступности от магазина, и проходимость которых планируется быть не менее 125000 человек в час, что соответственно увеличит пешеходный траффик, привлекательность и стоимость объекта в 3 раза.

Стоимость продажи 107,9 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 000 000 руб.
Годовой арендный поток:
12 000 000 руб.
Окупаемость:
9 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2023 года
Арендатор:
Пятерочка
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
155 158 руб. / 2 338 $ / 2 054 €
Общая стоимость :
107 990 000 руб. / 1 627 252 $ / 1 429 420 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения