Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Мираторг

Площадь
398 м2
Цена :
120 000 000 a
Цена за м2 :
301 507 a
Город:
Москва
Метро:
Бунинская Аллея (15 мин пешком)
Адрес:
Александры Монаховой д.92 к1
Общие параметры
площадь:
398 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
мощность электроэнергии:
80 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Мираторг", площадью 398 м2 в новом жилом комплексе на ул. Александры Монаховой  (15 минут пешком от метро "Бунинская Аллея"). 1 линия домов.

398м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход   витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре большого жилого массива.

Арендатор: продуктовая сеть "Мираторг", долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата - 800 000 рублей ( арендная плата повышается поэтапно), есть привязка к товарообороту, окупаемость - 8,5 лет.

Стоимость продажи 120 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
800 000 руб.
Годовой арендный поток:
9 600 000 руб.
Окупаемость:
12.5 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2028
Арендатор:
Супермаркет Мираторг
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
301 507 руб. / 4 520 $ / 4 007 €
Общая стоимость :
120 000 000 руб. / 1 798 982 $ / 1 594 701 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения