Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса В Лыткарино

Площадь
1372 м2
Цена :
185 400 000 a
Цена за м2 :
135 131 a
Город:
Москва
Метро:
Лермонтовский проспект (20 мин транспортом)
Адрес:
Лыткарино, улица Ленина д.2б
Общие параметры
площадь:
1372 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,5 м
мощность электроэнергии:
135 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание

Продажа отдельно стоящего здания с Арендаторами сетевой магазин ""Eurospar", "Ригла", "Смешные цены", магазин разливного пива, вышка Теле 2, площадью 1372 м2 в г. Лыткарино, Ленина, д. 2 (1 линия домов)

1372 м2 ( 1 этаж - 752 кв.м. и 2-й этаж - 620 кв.м.)  открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,5 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 135 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение два детских сада, школа, спорткомплекс, ДК "Мир", Лыткаринский Завод Оптического Стекла, лечебные учреждения.

Арендаторы: продуктовая сеть "Eurospar","Ригла", "Смешные цены", магазин разливного пива, вышка Теле 2. С "Eurospar" заключен долгосрочный договор на 10 лет до января 2029 года, ежегодная индексация 5%.

Общая месячная арендная плата - 2 060 000 рублей, окупаемость - менее 8-ми лет.

Стоимость продажи 185.4 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
2 060 000 руб.
Годовой арендный поток:
24 720 000 руб.
Окупаемость:
7.5 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2029 года
Арендатор:
Eurospar, аптека, салон связи
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
135 131 руб. / 2 113 $ / 1 879 €
Общая стоимость :
185 400 000 руб. / 2 898 678 $ / 2 577 750 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения