Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа здания с арендатором Магнит

Площадь
1538 м2
Цена :
175 000 000 a
Цена за м2 :
113 784 a
Город:
Москва
Метро:
Славянский бульвар (30 мин пешком) (10 мин транспортом)
Адрес:
Нежинская д.17к2
Общие параметры
площадь:
1538 м2
этаж:
1,2
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
100 кВт
парковка:
Наземная охраняемая
вытяжка:
Можно установить
Описание

Продажа здания с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 1538 м2 на Нежинской улице д. 17к.2 (15 минут на машине от метро "Славянский бульвар"). 

Здание площадью 1538 м2, два этажа, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 100 кВт. 

Помещение располагается  в центре жилого массива. Парковка перед фасадом.

Земля в долгосрочной аренде до 2058 года.

Окружение - Большой жилой массив.

Арендаторы: продуктовая сеть "Магнит", Фитнес-центр, Химчистка, Автосервис. 

Общий текущий МАП:  1 528 000 рублей.

Ожидаемый МАП:  1 728 000 рублей. (Ведутся переговоры с кальянной, по ставке 200 т.р. в мес.)

Потенциальная окупаемость -8,4 лет., (Текущая 9,5 лет.)

Стоимость продажи 175 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 528 000 руб.
Годовой арендный поток:
18 336 000 руб.
Окупаемость:
9.5 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
113 784 руб. / 1 764 $ / 1 560 €
Общая стоимость :
175 000 000 руб. / 2 713 208 $ / 2 399 795 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения