Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса

Площадь
952 м2
Цена :
115 000 000 a
Цена за м2 :
120 798 a
Город:
Москва
Метро:
Жулебино (5 мин пешком)
Адрес:
Авиаконструктора Миля д.2к1
Общие параметры
площадь:
952 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
156 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание

Продажа торгового помещения с Арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 951,5 м2 на ул. Авиаконструктора Миля д. 2к1 (5 минут пешком от метро "Жулебино"). 1 линия домов.

951,5 м2  на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 156 кВт.  Своя парковка у помещения. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива, более 80 000 жителей,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Дом не участвует в программе реновации, не подлежит сносу.

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2018 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 175 000 рублей, окупаемость - 8,2 лет.

Стоимость продажи 115 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 175 000 руб.
Годовой арендный поток:
14 100 000 руб.
Окупаемость:
8.2 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
до 2029
Арендатор:
Магнит
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
120 798 руб. / 1 873 $ / 1 657 €
Общая стоимость :
115 000 000 руб. / 1 782 965 $ / 1 577 008 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения