Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа торгового помещения на Коломенской

Площадь
123 м2
Цена :
98 000 000 a
Цена за м2 :
792 881 a
Город:
Москва
Метро:
Коломенская (1 мин пешком)
Адрес:
Андропова пр-т, д.30
Общие параметры
площадь:
123 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,7 м
мощность электроэнергии:
30 кВт
парковка:
Cтихийная
вытяжка:
Можно установить
Описание

Продажа торгового помещения с арендатором сетевой магазин "Вкус Вилл", площадью 123,6 м2 на проспекте Андропова
д. 30 (1 минута пешком от метро "Коломенская"). 1-ая линия домов.

123,6 м2  на 1-ом этаже 9-ти этажного жилого дома, открытая планировка, два отдельных входа с фасада и два отдельных входа и со двора, высота потолка - 2,7 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность - 30 кВт. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается в 50-ти метрах от входа/выхода станции метро "Коломенская", рядом остановка общественного транспорта. Отдельные входы и витрины обращены в сторону метро. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения, развитая инфраструктура. Окружение - густонаселенный жилой массив, общеобразовательная школа, "Сбербанк", "Совкомбанк", сеть суши-баров "Суши  Wok". 

Арендатор: стремительно развивающаяся продуктовая сеть "Вкус Вилл", договор на 11 месяцев с пролонгацией от 02.2019, месячная арендная плата - 875 500 рублей, окупаемость - 9 лет.

Стоимость продажи 98 млн. рублей. Собственник на УСН, договор купли-продажи. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
875 500 руб.
Годовой арендный поток:
10 506 000 руб.
Окупаемость:
9.3 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
11 месяцев с пролонгацией от 02.2019
Арендатор:
"Вкус Вилл"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
792 881 руб. / 12 293 $ / 10 873 €
Общая стоимость :
98 000 000 руб. / 1 519 396 $ / 1 343 885 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения