Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа торгового помещения на Снежной улице

Площадь
1081 м2
Цена :
250 000 000 a
Цена за м2 :
231 267 a
Город:
Москва
Метро:
Свиблово (4 мин пешком)
Адрес:
Снежная д.13к1
Общие параметры
площадь:
1081 м2
этаж:
1, -1
планировка:
Зальная
отделка:
Качественный ремонт
мощность электроэнергии:
200 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Можно установить
Описание

Продажа торгового помещения 1081 м2 в ОСЗ с арендаторами на ул. Снежной, д. 13к1 (4 минуты пешком от метро "Свиблово"). 1-я линия домов!

1 этаж - 681 м2, подвал - 400 м2, зальная планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3,2 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 200 кВт. Парковка перед фасадом. 

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. 

Окружение: пиццерия "Папа Джонс", "Додо пицца", кальянная "Мята".

Арендаторы (1 этаж): 

1) Сбербанк, долгосрочный договор на 7 лет с 2015 года, ежегодная индексация 4%, месячная арендная плата -1 450 000 рублей.  

2) Аптека "Формула Здоровья", месячная арендная плата - 450 000 рублей (с июня 2019 г - 500 000 рублей).

Стоимость продажи 250 млн. рублей. Возможна продажа разными блоками. УСН. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 950 000 руб.
Годовой арендный поток:
23 400 000 руб.
Окупаемость:
10.7 лет (без учёта индексации)
Арендатор:
Сбербанк, аптека
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
231 267 руб. / 3 579 $ / 3 198 €
Общая стоимость :
250 000 000 руб. / 3 869 334 $ / 3 456 925 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения