Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнит

Площадь
440 м2
Цена :
140 000 000 a
Цена за м2 :
318 181 a
Город:
Москва
Метро:
Ленинский проспект (7 мин пешком)
Адрес:
Ленинский проспект д.34/1
Общие параметры
площадь:
440 м2
этаж:
1, -1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
4 м
мощность электроэнергии:
55 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание

Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Торговое помещение 440 м2 на Ленинском проспекте, д. 34/1 (м. Ленинский проспект - 7 минут пешком). 1-я линия!

Первый этаж - 216,6 м2, подвал - 180 м2, два отдельных входа, витрины, потолки 4м, 55 кВт. Напротив помещения парковка. 

Арендатор: магазин Магнит, долгосрочный договор на 10 лет до 2029 года, месячная арендная плата 1 150 000 рублей. Индексация 5%, окупаемость 10,1 лет.

Стоимость продажи 140 000 000 рублей. 

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 150 000 руб.
Годовой арендный поток:
13 800 000 руб.
Окупаемость:
10.1 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
2029
Арендатор:
Магнит
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
318 181 руб. / 4 919 $ / 4 412 €
Общая стоимость :
140 000 000 руб. / 2 164 522 $ / 1 941 449 €
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения