Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Арендный бизнес в г. Электросталь

Площадь
1845 м2
Цена :
160 000 000 a
Цена за м2 :
86 720 a
Город:
Электросталь
Метро:
Щелковская
Адрес:
Электросталь, ул Мира д.29
Общие параметры
площадь:
1845 м2
этаж:
1,2
планировка:
Смешанная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
270 кВт
парковка:
Перед фасадом
вытяжка:
Есть
Описание

Продажа торгового центра с якорным арендатором сетевой магазин "Магнит", площадью 1845 м2 в г. Электросталь на Мира д. 29. 1 линия домов.

Общая площадь 1845 м2 ( 1464,5 м2  на 1 этаже и 380,6 м2 на втором), открытая планировка, отдельный вход с фасада и со двора, высота потолка - 3 м,  витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 270 кВт.  Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается  в центре жилого массива,  рядом остановка общественного транспорта.  Большой автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.  Окружение - "Сбербанк", "Бургер Кинг" и Южный Рынок. 

Арендатор: продуктовая сеть "Магнит", долгосрочный договор на 10 лет с июля 2017 года, ежегодная индексация 5%, месячная арендная плата -1 050 000 рублей,

Общий МАП 1,7 млн. руб. окупаемость - 7,8 лет.

Стоимость продажи 160 млн. рублей. Без комиссии.

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
1 700 000 руб.
Годовой арендный поток:
20 400 000 руб.
Окупаемость:
7.8 лет (без учёта индексации)
Арендатор:
Магнит, Аптека Феола, канальная Мята
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
86 720 руб. / 1 344 $ / 1 205 €
Общая стоимость :
160 000 000 руб. / 2 479 190 $ / 2 223 291 €
Похожие предложения