Аренда, продажа коммерческой
и жилой недвижимости
×

Продажа торгового помещения на Боенском проезде

Площадь
1013 м2
Цена :
75 000 000 a
Цена за м2 :
74 037 a
Город:
Москва
Метро:
Марксистская (5 мин транспортом)
Адрес:
Боенский проезд д.2
Общие параметры
площадь:
1013 м2
этаж:
1, -1
планировка:
Смешанная
отделка:
За выездом арендатора
высота потолков:
3 м
мощность электроэнергии:
30 кВт
парковка:
Перед фасадом
Описание

Продажа торгового помещения 1013 м2, Боенский проезд (5 минут транспортом от м. Марксистская). 1-я линия!

1 этаж - 586,1 м2, подвал - 454,1 м2, большие витрины, высота потолков на 1 этаже 3,5 м, в подвале 2,7 м, открытая планировка, мощность 30 кВт, парковка перед фасадом на 30 м/м. Три отдельных входа со стороны фасада и два входа со двора. 

Арендатор: "Магнит", аренда на 10 лет с 2018 г., ставка 6% от ТО или 500 000 руб. Магазин занимает 506 м2 на 1 этаже. 

67 метров на первом этаже и 454,1 м2 в подвале в настоящее время свободны. Ожидаемый доход от сдачи вакантных площадей - 230 000 руб. в месяц.

Интенсивный автомобильные потоки, напротив пешеходный переход. Недалеко платформа "Калитники". Жилой район. 

Стоимость продажи 75 000 000 рублей. УС налогообложения. Без комиссии. 

Александр Колесов
Менеджер по работе с клиентами
Напишите нашему менеджеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Месячная арендная плата:
500 000 руб.
Годовой арендный поток:
6 000 000 руб.
Окупаемость:
12.5 лет (без учёта индексации)
Срок договора аренды:
2028
Арендатор:
Супермаркет "Магнит"
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
74 037 руб. / 1 145 $ / 1 027 €
Общая стоимость :
75 000 000 руб. / 1 159 565 $ / 1 040 062 €
Налоги
УС налогообложения
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения