Подорожают ли коммерческие помещения в ближайшей перспективе?

26.04.2022

Подорожают ли коммерческие помещения в ближайшей перспективе?

Чтобы понять, что будет ли рост цен на коммерческие помещения в ближайшее время, для начала нужно ответить на вопрос – есть ли предпосылки для их удешевления? Ответ на этот вопрос отрицательный – таких предпосылок нет.

В свою очередь для подорожания коммерческих помещений предпосылки есть – 70% стоимости строительства выпадает на стройматериалы, многие из которых являются импортными. Теперь мы постараемся ответить на вопрос по существу – если будет подорожание, то насколько оно будет существенным?

По нашим прогнозам рост цен будет в диапазоне 7-10% в год. Такие цифры мы вывели исходя из нескольких составляющих:

1. Значительного скачка не будет, так как большинство помещений покупаются с целью сдачи в аренды, а именно 95% всех помещений покупают в инвестиционных целях и только 5% под ведения своего бизнеса. Соответственно если цены на покупку помещения значительно вырастут, владельцем придется повышать и арендную плату, чтобы сохранить доходность/окупаемость. Однако сегодня арендаторы не готовы платить большие ставки за аренду помещений.
2. В любом случае рост цен неизбежен, так как ряд областей для инвестиции стали недоступны, соответственно большее количество населения будут рассматривать в качестве инвестиций покупку коммерческих помещений.

Рекомендуем посмотреть каталог коммерческих помещений на покупку, есть предложение как уже сданные в аренду, так и пустые. Комиссию не берем, консультации бесплатные, выбирайте….