90% коммерческих помещений приобретаются с целью дальнейшей их сдачи в аренду и получения пассивного дохода. Чтобы такая покупку была целесообразна, перед покупкой происходит оценка потенциально возможной арендной ставки. У многих покупателей арендная ставка рассчитывается исходя из доходности, которую желает получить инвестор. Если потенциальная доходность от сдачи, не соответствует цене продажи помещения, скорее всего такое помещение покупать не будут. Приведем пример:
Кроме предполагаемого дохода при покупке помещения также учитываются такие факторы, как время заселения новостройки или района. Так, на старте, большинство арендодателей вынуждены делать скидки или устанавливать льготные периоды для арендаторов на период заселения жилого комплекса.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Соглашение об обработке персональных данных
Malinaproperty – ИП Титоренко Станислав Александрович (ОГРНИП 315774600196208).
Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разместить объявление