Большие торговые центры переживают кризис, когда как мелкие районные торговые центры чувствуют себя превосходно.
По ним не смогла фатально ударить ни пандемия, ни санкции, ни развитие онлайн-торговли, тому есть свои причины:
— Своя аудитория. Жители района в 15-минутной зоне охвата, которым сходить в ТЦ быстрее, чем заказать онлайн;
— Формат арендаторов. Как правило это супермаркеты, аптеки, магазины бюджетной одежды, салоны связи. То, что не закрывалось в пандемию и не ушло из-за санкций;
— Небольшие площади, которые позволяют быстрее адаптироваться под меняющиеся условия рынка;
Эксперты считают, что малых ТЦ будет становиться только больше и они заберут аудиторию крупных моллов, ездить в которые становится всё меньше смысла.
У нас на продажу представлено более 80 районных торговых центров на продажу в Москве и Московской области. Стоимость их начинается от 70 млн. рублей. Преимущества их покупки в том, что по такому формату арендного бизнеса доходность от аренды выше, чем от помещений формата street retail.
Наличие не одного, а ряда арендаторов, для собственника снижает риски потери арендного потока при съезде арендатора.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление