Какая актуальная доходность от сдачи помещений в Москве?
MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Какая актуальная доходность от сдачи помещений в Москве?
13.11.2022
Какая актуальная доходность от сдачи помещений в Москве?

С начала 2022 года окупаемость падала и на сегодняшний день рыночная окупаемость качественных помещений в Москве составляет 11,5-12 лет (доходность - 8,5% в год).

Что мы подразумеваем под качественным помещением?
• Помещение с сетевиком с которым заключен долгосрочный договор аренды.
• В «популярной» локации, которая востребована и другими арендаторами, как правило это первая линия жилого комплекса или помещение расположенное на пути авто и пешеходного трафика.
• В современном доме, не подлежащему сносу, реновации.

Если все три фактора описанные выше соединяются и при этом окупаемость помещения ниже 11,5 лет – это самые востребованные предложения которые продаются в течении 1-2х недель. Как правило, заниженная стоимость помещения является следствием ошибки продавца в оценке стоимости. Рынок часто «исправляет» эту ошибку, на такие помещения выстраивается очередь покупателей, и продавец получает часто цену выше заявленной.

Переходите в каталог и ознакомьтесь с предложениями на продажу