С начала 2022 года окупаемость падала и на сегодняшний день рыночная окупаемость качественных помещений в Москве составляет 11,5-12 лет (доходность - 8,5% в год).
Что мы подразумеваем под качественным помещением?
• Помещение с сетевиком с которым заключен долгосрочный договор аренды.
• В «популярной» локации, которая востребована и другими арендаторами, как правило это первая линия жилого комплекса или помещение расположенное на пути авто и пешеходного трафика.
• В современном доме, не подлежащему сносу, реновации.
Если все три фактора описанные выше соединяются и при этом окупаемость помещения ниже 11,5 лет – это самые востребованные предложения которые продаются в течении 1-2х недель. Как правило, заниженная стоимость помещения является следствием ошибки продавца в оценке стоимости. Рынок часто «исправляет» эту ошибку, на такие помещения выстраивается очередь покупателей, и продавец получает часто цену выше заявленной.
Переходите в каталог и ознакомьтесь с предложениями на продажу
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление