Заезжая в любой жилой комплекс можно заметить, что основные коммерческие помещения занимает один и тот же пул арендаторов. Этот пул практически не меняется, а только к ним добавляются какие-то стартапы и "местечковые" арендаторы.
Например, любой торговый центр начинается с якорного супермаркета. Они занимают самые крупные помещения, и уже к ним стараются поближе примкнуть их неизменные спутники - аптеки, кофейни, пекарни и сфера услуг.
Любой супермаркет в любом жилом комплексе является трафико-образующим арендатором, к которому подтягиваются остальные.
Супермаркеты заключают договора на интересующие их помещения за год-два до сдачи их в эксплуатацию и минимальный срок договора аренды у них составляет 7 лет.
По мере отдаления от супермаркета площади занимаются салонами красоты, медицинскими учреждениями, барбер-шоперами, алкомаркетами.
Если жилой комплекс недавно сдан в эксплуатацию или район продолжает отстраиваться, появляется очень много временных строительных магазинов, дизайн студий которые арендуют помещения до тех пор, пока в окружающих домах идет ремонт.
Ищите надежного арендатора или хотите инвестировать в помещение которое будет всегда востребовано? Наши брокеры подберут вам оптимальный вариант.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Соглашение об обработке персональных данных
Malinaproperty – ИП Титоренко Станислав Александрович (ОГРНИП 315774600196208).
Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разместить объявление