Отчет по рынку "готового арендного бизнеса"
В сегменте готового арендного бизнеса сохраняется дефицит качественных предложений на продажу. На текущий момент найти и успеть купить надежный арендный бизнес достаточно сложно. Качественные объекты появляются на рынке редко, а находят своего покупателя за считанные дни.
Супермаркеты, аптеки, алкомаркеты остаются наиболее надежным и прибыльным сегментом стрит-ритейла.
Основной спрос приходится на помещения в бюджете 25-50 млн.рублей.
Средняя окупаемость арендного бизнеса зафиксирована на отметке - 12 лет окупаемости.
Увеличилась доля обьектов выставленных на продажу с окупаемостью более 15 лет (но спроса на них практически нет).
Больше всего выставлено на продажу помещений с арендатором - wildberries.
Спрос на стрит-ритейл со стороны инвесторов остается высоким на фоне дефицита надежных инвестиционных инструментов в РФ и начала фазы падения цен на жилье.
Частные инвесторы отдают предпочтения готовым и более надежным объектам, приносящим доход «прямо сейчас». Пустые или строящиеся объекты менее востребованы.
Арендаторы продолжают активное развитие. Так количество магазинов «Пятерочка» за 1 кв. 2023 года увеличилось на 385 (+299 кварталом ранее), а новый формат дискаунтера «Чижик» от Х5 Retail Group за год увеличил количество точек в 7 раз до 591 магазина (+74 за 1 кв 2023 г.). Растут и другие сети (аптеки, алкомаркеты, пекарни и т.д.)
Качественный объект с хорошими фин показателями и надежным арендатором всегда можно найти в нашем каталоге, либо оставить заявку, наши клиенты всегда узнают первыми о лучших лотах выставленных на продажу, либо мы сформируем арендный бизнес под вас.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Соглашение об обработке персональных данных
Malinaproperty – ИП Титоренко Станислав Александрович (ОГРНИП 315774600196208).
Данное соглашение об обработке персональных данных разработано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Разместить объявление