Опишем идеальный портрет помещений которые быстро продаются и за которыми порой выстраивается очередь из покупателей:
- Новый дом (какой нибудь новый жилой комплекс в Москве или ближайшем Подмосковье, сданный в эксплуатацию или сдающийся вот-вот).
- Первая линия этого нового жилого комплекса (помещений в любом ЖК много, а вот качественных, которые будут всегда интересны арендаторам не более 30%).
- Сетевой арендатор (федеральная сеть с долгосрочным договором аренды и ежегодным увеличением арендной платы).
- Желательно чтобы уже был арендатор или были оферты от потенциальных арендаторов.
- В идеале, чтобы дом уже был заселен жильцами и можно было оценить трафик.
- Адекватная доходность (хотя с текущими банковскими депозитами и спекулятивных заработках на перепродаже квартир, доходность от коммерческой недвижимость 7-8% годовых, покажется приятной.
- Ликвидность самого жилого комплекса, чтобы по мимо текущих арендных платежей, сам актив в виде помещения ежегодно прибавлял к своей первоначальной цене по 5-10% в год, а то и больше.
Помещения такие есть, спрос на них высок, продаются достаточно быстро. Рекомендуем ознакомиться с актуальным каталогом таких предложений.
Цены от 22,7 млн.рублей
Скачать каталог
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление