На прошлой неделе мы проводили опрос в нашем телеграм-канале , какой из арендаторов наиболее предпочтительнее при покупке арендного бизнеса, удивительно, но приоритет был отдан в первую очередь не арендатору, а самому помещению.
32% опрошенных покупателей в первую очередь смотрят на потенциал, ликвидность самого помещения. Согласимся! Вне зависимости от того, что многие арендаторы готовы снимать помещения десятилетиями, всегда должен быть план «Б» и понимание того, кто может стать следующим арендатором.
29% опрошенных отдали предпочтение арендатору - «Пятерочка».
Безусловно стабильный, долгосрочный арендатор, с которым можно согласовать по мимо оплаты фиксированной арендной платы еще и надбавку в виде процента от товарооборота. Но тут важно понимать, что помещения с таким арендатором начинаются от 300 м2, и соответственно их стоимость начинается от 70-80 млн.рублей.
19% отдали свой голос арендатору - аптека «Горздрав».
Тоже согласимся, в сегменте до 35 млн.рублей, очень достойный арендатор, арендуют всегда качественные площадки на трафике, но средняя доходность от такого арендного бизнеса 7,5-8% в год или окупаемость 12-13 лет.
Алкомаркетам "Винлаб" и "Красное белое" отдают 15-16% голосов. Надежный арендатор и спутник любого жилого комплекса - алкомаркет, куда без него.
Помещения на покупку под любые предпочтения можно посмотреть тут..
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление