Цены на помещения в новостройках в Москве растут, помещения в домах со сроками сдачи 2023 / 1-2 квартал 2024 года, большинство уже продано. Средняя цена помещения в доме комфорт класса от 400.000 рублей за м2, бизнес класс от 550.000 рублей за м2.
Вторичный рынок торговых помещений, растет вслед за новостройками.
Средняя окупаемость арендного бизнеса 12,5 лет, окупаемость у небольших помещений с сетевыми арендаторами может достигать 13-14 лет и больше, с завышенной окупаемостью помещения покупают редко, но предложения такие поступают.
Активно продаются помещения в новостройках у которых уже подписан с арендатором предварительный договор аренды. Они для покупки более привлекательные, чем готовый арендный бизнес, так как окупаемость у них ниже, в среднем 10-11,5 лет, но покупателю нужно будет подождать пока дом достроится, арендатор заселиться....
Количество сделок с привлечением "коммерческой ипотеки" падает,
ставки на ипотеку на начало ноября 15,5-18%.
Спрос на аренду вырос, сентябрь - октябрь был активным для арендаторов, сняли много, ставки аренды платили высокие, они тоже кстати выросли. Удивительно, что за некоторые помещения даже была очередь из арендаторов.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление