Арендный бизнес и налоги с 2025 года
MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Арендный бизнес и налоги с 2025 года
17.07.2024
Арендный бизнес и налоги с 2025 года

С 2025 года планируют принять ряд изменений в Налоговый Кодекс РФ:

При обороте выше ₽60 млн. в год компании или ИП станут плательщиками НДС. (по мимо 6%, нужно будет платить еще НДС 5-7%).

-5% НДС, при выручке до ₽250 млн. в год.

-7% НДС при выручке от ₽250 до ₽450 млн. в год.

В 90% случаев торговые помещения покупают физлица именно для сдачи в аренду, сдают в аренду как ИП на УСН.

ИП имеет возможность применять УСН и не «слететь» на НДС, при условии, что балансовая стоимость (цена покупки) помещения не превышает 150 млн.рублей (с 2025 года планируют увеличить до 200 млн.рублей).

Получается, те кто просто сдают помещения, для них ничего не изменится, при балансовой стоимости 149 млн.рублей и средней доходности от аренды 10% в год, доход от аренды составит 14,9 млн.рублей. Все остается как и прежде, нужно будет заплатить все те же 6%.

Ситуация изменится для желающих продать помещение, если стоимость продажи помещения превысит 60 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 5% НДС, если стоимость продажи превысит 250 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 7% НДС.

Не исключаем, что в следующем году по мимо постоянного роста цен, также произойдет и удорожание помещений на 5-7%.

Купить помещения по «старым» ценам можно сейчас, выбрать подходящий вариант из 1500 предложений, можно тут malinaproperty.ru