С 2025 года планируют принять ряд изменений в Налоговый Кодекс РФ:
При обороте выше ₽60 млн. в год компании или ИП станут плательщиками НДС. (по мимо 6%, нужно будет платить еще НДС 5-7%).
-5% НДС, при выручке до ₽250 млн. в год.
-7% НДС при выручке от ₽250 до ₽450 млн. в год.
В 90% случаев торговые помещения покупают физлица именно для сдачи в аренду, сдают в аренду как ИП на УСН.
ИП имеет возможность применять УСН и не «слететь» на НДС, при условии, что балансовая стоимость (цена покупки) помещения не превышает 150 млн.рублей (с 2025 года планируют увеличить до 200 млн.рублей).
Получается, те кто просто сдают помещения, для них ничего не изменится, при балансовой стоимости 149 млн.рублей и средней доходности от аренды 10% в год, доход от аренды составит 14,9 млн.рублей. Все остается как и прежде, нужно будет заплатить все те же 6%.
Ситуация изменится для желающих продать помещение, если стоимость продажи помещения превысит 60 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 5% НДС, если стоимость продажи превысит 250 млн.рублей, то по мимо 6% УСН, надо будет заплатить 7% НДС.
Не исключаем, что в следующем году по мимо постоянного роста цен, также произойдет и удорожание помещений на 5-7%.
Купить помещения по «старым» ценам можно сейчас, выбрать подходящий вариант из 1500 предложений, можно тут malinaproperty.ru
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление