Цены на вторичном рынке, формируются от цены первичного рынка (рынка новостроек), если цены на новостройки дорожают, вторичный рынок подтягивается за ним.
Сейчас идет обсуждение поднятия в очередной раз ключевой ставки, текущая ставка для застройщиков несет настолько большие финансовые расходы, что стройка становится бессмысленной, если поднимут ставку, лучше не станет.....
Чтобы цены у застройщиков падали, как минимум нужно, чтобы что-то дешевело, но себестоимость стройки растет (строители/материалы), поднимается ключевая ставка, дорожает проектное финансирование стройки.
Что делать застройщику? Поднимать цены!
Если не будут покупать? Строить меньше!
Если будет меньше вариантов на рынке? Будет дефицит, вырастут цены!
Может тогда «сидеть» в депозите? Нет, цены растут быстрее депозита!
Феномен рынка жилья: цены на квартиры подорожали, ипотеку по ставкам 20% брать не хотят. Рынок аренды жилья сразу вырос +30-50%. Ждите аналогичное на рынке коммерции: будут покупать дорогие помещения, будут сдавать их дорого, ставки аренды вырастут.
Раньше арендаторам ставки аренды 2000-3000 руб/ в месяц казались "заоблачными", теперь и 5000 руб/ за метр "уже ничего".
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление