Собственниками помещений с арендаторами преимущественно являются физические лица, сдающие помещения в аренду в статусе ИП (индивидуальный предприниматель), все они применяют упрощенку (УСН).
Большинство таких владельцев помещений в 2024 году привысыли оборот в 60 млн.рублей. А это значит, что с 2025 года, помимо налога УСН в 6%, придется заплатить еще 5% НДС, а если оборот ИП превысит 250 млн.рублей, то НДС возрастет до 7% (данная ставка налога будет действовать до оборота 450 млн.рублей).
*При этом зачет входящего НДС невозможен.
Итого для ИП: налог вырастет с привычных 6% до 11-13%. Отразится ли это на цене продаваемых помещений? Однозначно, да!
Для физических лиц. НДФЛ при продаже недвижимости.
13% будут только при доходе до 2,4 млн руб. в год. В других случаях 15% (но не выше).
Пока помещения продаются еще по старым ценам, выбрать подходящий вариант можно у нас на сайте www.malinaproperty.ru
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление
