Для арендодателей, заинтересованных в долгосрочном и стабильном партнерстве, сетевые ритейлеры, такие как «Пятерочка», остаются одним из наиболее надежных вариантов. Однако успешное сотрудничество требует понимания специфики работы с крупными компаниями.
1. Условия договора аренды
Сетевики часто используют только свои типовые договоры, однако при наличии у помещения конкурентных преимуществ — выгодной локации, высокой проходимости или уникальной инфраструктуры — возможны переговоры об индивидуальных условиях. Рекомендуется заранее проанализировать рыночные предложения и подготовить аргументированную позицию.
(внесение изменений в типовой договор арендатора сильно затянет сроки согласования договора).
2. Формат оплаты
«Пятерочка», как и многие сетевые операторы, практикует арендную ставку в виде процента от товарооборота, по мимо фиксированной арендной платы. Для максимизации дохода арендодателю необходимо оценить потенциал локации: отсутствие прямых конкурентов, плотность населения и транспортная доступность напрямую влияют на прибыль магазина.
3. Требования к объекту
Площадь: от 300 м² (предпочтение отдается помещениям большей площади).
Инфраструктура: отдельный вход, парковка, инженерные системы (электроснабжение, вентиляция, водоснабжение), зона разгрузки/погрузки.
Преимущества сотрудничества с «Пятерочкой»
Сетевой магазин выступает якорным арендатором, повышая привлекательность объекта для других арендаторов. Это особенно актуально для торговых центров и крупных коммерческих площадей, где наличие известного бренда способствует заполняемости и росту арендных ставок.
Профессиональная поддержка для арендодателей
Если вы рассматриваете возможность сдачи помещения в аренду «Пятерочке» или другому сетевому оператору, но не знаете, как установить контакт с компанией или согласовать условия, наши брокеры готовы оказать содействие:
- Поиск и проверка потенциальных арендаторов.
- Сопровождение сделки.
- Согласование договора с учетом ваших интересов.
На нашем сайте вы можете ознакомиться с примерами успешных кейсов и актуальными предложениями по аренде помещений, уже занятых сетевыми ритейлерами.
Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваши возможности!
Разместить объявление
