Средняя стоимость: По итогам первого квартала 2024 года средняя цена предложения помещений с готовым арендным бизнесом в Москве достигла 336,5 тыс. руб. за 1 кв. м
Стрит-ритейл: В сегменте стрит-ритейла, предусматривающем размещение торговых помещений на первых этажах домов с отдельным входом с улицы, фиксируется постоянный рост. Медианная стоимость продажи таких помещений в Москве составляет 440 тыс. руб. за 1 кв. м.
Максимальные значения: По итогам IV квартала 2024 года средняя стоимость коммерческого помещения в Москве составила 376,3 тыс. руб. за кв. м, достигнув максимального значения за последние годы.
Центральный административный округ (ЦАО): Лидирует по уровню цен с показателем 664,3 тыс. руб. за кв. м.
Западный административный округ (ЗАО): Средняя цена составляет 379,6 тыс. руб. за кв. м.
Южный административный округ (ЮАО): Цены достигают 369,0 тыс. руб. за кв. м.
Высокий спрос: Устойчивый интерес со стороны инвесторов и арендаторов, особенно к помещениям в новостройках и густонаселенных районах.
Ограниченное предложение: Снижение объема экспозиции, особенно в старом жилом фонде, приводит к дефициту качественных объектов.
Рост арендных ставок: В центральных районах арендные ставки варьируются в пределах 40 000–50 000 руб./кв. м/год, что делает такие помещения привлекательными для сдачи в аренду.
Прогнозируем дальнейший рост цен на торговые помещения в Москве на 10–15% в 2025 году, особенно в сегменте новостроек. Это связано с высокой ключевой ставкой и стремлением застройщиков компенсировать финансовые потери за счет повышения стоимости коммерческих площадей.
Рынок торговой недвижимости в Москве демонстрирует устойчивый рост цен, обусловленный высоким спросом, ограниченным предложением и ростом арендных ставок. Инвесторам следует учитывать текущие тенденции и рассматривать приобретение торговых помещений как перспективный инструмент сохранения и приумножения капитала.
Выбрать торговое помещение www.malinaproperty.ru
Разместить объявление
