Новостройка или вторичка, что выбрать? Нет правильного ответа — есть правильный расчёт
Покупатели часто приходят с этим вопросом.
Хочется однозначности: «вторичка — это быстро», «новостройка — это долго». Но рынок так не работает. Работают — цифры.
Вторичка:
▫️ Быстро запускается.
▫️ Можно сразу оценить трафик, аудиторию .
▫️ У арендатора нет вопросов “а тут вообще живёт кто-то?”.
Но:
— Конкуренция, большинство форматов арендаторов уже представлено.
— Выбор меньше и не всегда лучшее расположение помещения.
Новостройка:
▫️ Чистый лист: выбираешь лучшее, есть выбор.
▫️ Арендатор платит за формат, многие будут готовы подписать предварительный договор и занять лучшую локацию еще на этапе стройки дома.
Но:
— Нужно время на раскачку арендатора (первое время может быть ставка аренды ниже).
— Нужно время на поиск арендатора.
Если нужно — сделаем подборку объектов и сравнение по окупаемости. С цифрами, а не обещаниями.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление
