Первая линия» в московских ЖК: почему сетевые ритейлеры выстраиваются в очередь за первыми этажами?
Москва — город потоков. И сегодня главная цель сетевых арендаторов — первые этажи на первой линии домов. Там, где трафик максимальный, а витрины становятся витринами не только помещения, но и всего района.
Кто выстраивается в очередь?
– Продуктовые сети («Пятёрочка», «ВкусВилл», «Магнит»). Взамен получаешь пешеходный трафик и доставку «из-под окна».
– Кофейни 50–120 м² с витражами и террасой. От ларьков «кофе с собой» до места где можно перекусить, встретится и поработать. Берут 50–120 метров, делают витрины, ставят пару столиков. Утром собирают офисных зомби с кофеином.
– Аптеки («36,6», «Ригла», «Горздрав»). 40–80 м², парковка на пару машин. Продажи растут, даже если экономика падает.
– Пункты выдачи заказов («Ozon», «wildberries»)
– Алкомаркеты («Винлаб», «Ароматный мир», «Красное/Белое»)
Вывод: «первая линия» в ЖК — это не про красивые дома, а про деньги. Для арендатора — трафик, для инвестора — ликвидность, для жителей — магазин, аптека и кофе «за углом». Почему все рвутся именно сюда? Потому что первая линия даёт деньги. Трафик выше, аренда отбивается быстрее, а помещения дорожают ещё до сдачи дома.
Компания Malina Property предлагает своим клиентам готовые решения по аренде или продаже недвижимости. Мы стремимся получить результат, идеально подходящий желаниям и потребностям наших клиентов. По аренде торговых помещений мы подготовили для клиентов готовые решения по аренде помещений под ресторан, под магазин и все возможные профили торговой недвижимости. Для инвесторов желающих приобрести торговую недвижимость, у нас есть услуга предброкериджа и более 1000 уже готовых решений по продаже арендного бизнеса. Также мы собрали все особняки в Москве и теперь аренда особняка или продажа особняка, задача которую вы реализуете с нами за пару дней. Консультанты Malina Property занимаются реализацией проектов по коммерческой недвижимости любой сложности в коротки сроки.
Разместить объявление
