Наблюдения с рынка аренды. Комментарий от брокеров MalinaProperty

11.02.2026

Мы много работаем не только с продажами, но и с арендой. И довольно часто нам приходится пересдавать помещения после съезда арендаторов. Это не теория и не отчёты — это живая практика.

Именно поэтому со временем накапливается очень показательная статистика:

после кого помещения съезжают часто — и после кого почти никогда.

Мы сознательно не будем говорить, кто съезжает чаще. Это не цель.

Гораздо важнее другое — после каких арендаторов помещение практически не возвращается на рынок.

По нашему опыту, последние 3 года, одни из самых стабильных и предсказуемых арендаторов — это ПВЗ.

В первую очередь:

Ozon

Wildberries

ПВЗ — это инфраструктура.

Они встроены в повседневную жизнь района: люди забирают заказы каждый день, независимо от экономики, погоды и новостей. Именно поэтому такие арендаторы редко съезжают, а если и переезжают, то расширение в той же локации.

Отдельно по Ozon.

По нашей практике — один из самых приятных арендаторов:

понятные договоры,

стабильные выплаты,

прогнозируемая работа,

регулярная индексация.

Именно поэтому, когда клиенты спрашивают нас про арендный бизнес, ПВЗ — один из первых форматов, который мы рекомендуем рассматривать.

Вывод простой.

Когда ты много лет сдаёшь помещения, начинаешь ценить не громкие бренды, а тех, после кого не приходится срочно искать нового арендатора.

И ПВЗ — как раз из этой категории.