Дешёвая коммерция на стартах продаж уходит в прошлое

02.07.2026

Дешёвая коммерция на стартах продаж постепенно уходит в прошлое

Ещё несколько лет назад покупатели привыкли к простой схеме: зайти на старте строительства, выбрать лучшее помещение и через пару лет получить заметный рост стоимости.

Рынок меняется.

Застройщики всё чаще придерживают наиболее ликвидные помещения и выводят их в продажу ближе к вводу дома в эксплуатацию по более высоким ценами, либо продают "своим". Причина простая — рынок показывает устойчивый спрос на качественный street-retail, а значит продавать позже зачастую выгоднее.

Особенно это касается помещений:

на центральных пешеходных маршрутах;

рядом с супермаркетами;

на углах зданий;

возле будущих станций метро и МЦД.

Если раньше покупатель выбирал из всего "ассортимента", то сегодня нередко приходится бороться за одно, которое могут в том числе выставить на продажу через внутренний аукцион.

На этом фоне растёт интерес к уже построенным объектам и помещениям в готовых ЖК. Многие покупатели готовы отказаться от ожидания в несколько лет ради понятного актива и возможности сразу получать арендный доход.

Рынок постепенно переходит от избытка предложения к дефициту качественных лотов.

Помещений много.

По-настоящему хороших помещений — всё меньше.

Хороши лоты выбирайте на malinaproperty.ru