Есть одна удивительная способность человеческого мозга.
Он может бояться того, с чем никогда не сталкивался.
Стоит один раз прочитать громкий новостной заголовок.
Посмотреть видео.
Почитать комментарии людей, которые всегда знают, как надо управлять страной, футболом и чужими деньгами.
И всё.
Диагноз поставлен.
Приходит покупатель.
Говорит:
— Только помещения с Ozon не предлагайте.
Через минуту добавляет:
— Wildberries тоже не показывайте.
Спрашиваешь:
— А был негативный опыт?
Нет.
— Может, арендатор задерживал платежи?
Нет.
— Съехал?
Нет.
— Тогда почему?
«Ну… говорят…»
Вообще, если бы люди принимали инвестиционные решения по комментариям в интернете, мы бы уже давно покупали акции по гороскопу и выбирали помещения по цвету вывески.
За годы работы у нас есть и были собственные помещения и с Ozon, и с Wildberries.
И знаете, какая главная проблема возникала?
Никакая.
Аренда приходит.
Коммунальные оплачиваются.
Индексация работает.
Собственника не беспокоит арендатор.
Иногда это даже немного обидно.
Купил помещение.
Приготовился героически решать проблемы.
А их нет.
Есть еще один забавный момент.
Когда говорят про надежность арендатора, почему-то представляют огромный супермаркет.
Фуры.
Разгрузку.
Поставщиков.
Сложную инженерию.
Бесконечные согласования.
Хотя на практике небольшие помещения с пунктами выдачи зачастую оказываются самыми беспроблемными.
Они работают тихо.
Без ежедневных приключений.
Без внезапных требований увеличить мощность.
Без капитальных переделок.
Инвестиции вообще плохо дружат с предубеждениями.
Потому что рынок не знает слов «нравится» или «не нравится».
Он знает только две категории.
Работает.
И не работает.
Все остальное — разговоры.
Ищите помещения с ПВЗ на продажу на www.malinaproperty.ru
Разместить объявление
