Готовый арендный бизнес в Москве и МО с действующими арендаторами

Получить подборку объектов

Бюджет покупки

от 17 млн ₽

Окупаемость

9–13 лет по текущему арендному потоку

Часть объектов

из закрытых продаж

Купите помещение с действующим арендатором и получайте арендный доход с первого месяца владения.

Почему покупают помещения с арендаторами

Доход от аренды с 1-го дня

Арендный поток уже есть — не нужно искать арендатора после покупки

Уже с арендатором

Договор аренды заключён, арендатор работает в помещении

Все арендаторы долгосрочные

Долгосрочные договоры аренды с понятными условиями

Помещения в современных ЖК

Локации в жилых комплексах с постоянным потоком жителей

Ежегодный рост арендной платы

Индексация аренды увеличивает доход каждый год

Не требуется управления

Минимум операционного участия: арендатор уже на месте

Доходность выше жилья

Доходность обычно выше, чем у жилой недвижимости

Защита от инфляции

Недвижимость и индексация аренды помогают сохранить капитал

Надежный актив

Понятный актив: помещение, арендатор, договор, денежный поток

Локации на трафике

Первые линии, входные группы ЖК и проходные места

Актуальные помещения с арендаторами на продажу

Подборка объектов с действующими арендаторами

От 17 до 315 млн. ₽

Получить каталог объектов

Эксклюзив

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Окупаемость: 13.3 лет

Доход: 250 000 р/мес

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Цена:

40 000 000 a

Цена за м2:

769 230 a

Москва, Красного Маяка д.26А

Пражская

Площадь - 52 м2

Цена снижена

Торг

"Магнит" в ЖК бизнес-класса. Окупаемость 10 лет.

Окупаемость: 10.8 лет

Доход: 2 000 000 р/мес

"Магнит" в ЖК бизнес-класса. Окупаемость 10 лет.

Цена:

260 000 000 a

Цена за м2:

637 254 a

Москва, пр-кт Генерала Дорохова д.1 корпус 1

Минская

Площадь - 408 м2

Продажа помещения с арендатором в ЖК "Loft FM"

Окупаемость: 12 лет

Доход: 189 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором в ЖК "Loft FM"

Цена:

27 200 000 a

Цена за м2:

566 666 a

Москва, ул Нижегородская д.32, стр. 3

Площадь Ильича (17 мин.)

Площадь - 48 м2

Рекомендуем

Продажа помещения с арендатором аптека в ЖК "Метроном"

Окупаемость: 11.5 лет

Доход: 210 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором аптека в ЖК "Метроном"

Цена:

29 000 000 a

Цена за м2:

644 444 a

Москва, Тагильская д.6/5

Бульвар Рокоссовского

Площадь - 45 м2

Продажа помещения с арендатором Магнит. Окупаемость 8,2 лет.

Окупаемость: 8.2 лет

Доход: 1 220 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором Магнит. Окупаемость 8,2 лет.

Цена:

120 000 000 a

Цена за м2:

231 213 a

Москва, шоссе Энтузиастов д.86Ак1

Перово (24 мин.)

Площадь - 519 м2

Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК "Wave"

Окупаемость: 11.9 лет

Доход: 525 000 р/мес

Продажа торгового помещения с арендатором в ЖК "Wave"

Цена:

75 000 000 a

Цена за м2:

937 500 a

Москва, Борисовские пруды д.3к2

Борисово

Площадь - 80 м2

Продажа помещения с арендатором в ЖК "Мой дом на Клинской"

Окупаемость: 11.4 лет

Доход: 273 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором в ЖК "Мой дом на Клинской"

Цена:

37 500 000 a

Цена за м2:

468 750 a

Москва, Клинская д.2А

Ховрино (20 мин.)

Площадь - 80 м2

Продажа помещения с арендатором Здесь Аптека в ЖК «Новая Рига»

Окупаемость: 11.2 лет

Доход: 259 672 р/мес

Продажа помещения с арендатором Здесь Аптека в ЖК «Новая Рига»

Цена:

35 000 000 a

Цена за м2:

714 285 a

Красногорск, Романовская д.21

Строгино

Площадь - 49 м2

На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.

Оставьте номер — брокер уточнит бюджет, желаемую доходность и формат арендатора, после чего отправит подходящие объекты.

При нажатии на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных на условиях и целях определенных Соглашением

На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.