Готовый арендный бизнес в Москве и МО с действующими арендаторами

Получить подборку объектов

Бюджет покупки

от 17 млн ₽

Окупаемость

9–13 лет по текущему арендному потоку

Часть объектов

из закрытых продаж

Купите помещение с действующим арендатором и получайте арендный доход с первого месяца владения.

Почему покупают помещения с арендаторами

Доход от аренды с 1-го дня

Арендный поток уже есть — не нужно искать арендатора после покупки

Уже с арендатором

Договор аренды заключён, арендатор работает в помещении

Все арендаторы долгосрочные

Долгосрочные договоры аренды с понятными условиями

Помещения в современных ЖК

Локации в жилых комплексах с постоянным потоком жителей

Ежегодный рост арендной платы

Индексация аренды увеличивает доход каждый год

Не требуется управления

Минимум операционного участия: арендатор уже на месте

Доходность выше жилья

Доходность обычно выше, чем у жилой недвижимости

Защита от инфляции

Недвижимость и индексация аренды помогают сохранить капитал

Надежный актив

Понятный актив: помещение, арендатор, договор, денежный поток

Локации на трафике

Первые линии, входные группы ЖК и проходные места

Актуальные помещения с арендаторами на продажу

Подборка объектов с действующими арендаторами

От 17 до 315 млн. ₽

Получить каталог объектов

Эксклюзив

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Окупаемость: 13.3 лет

Доход: 250 000 р/мес

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Цена:

40 000 000 a

Цена за м2:

769 230 a

Москва, Красного Маяка д.26А

Пражская

Площадь - 52 м2

Цена снижена

Торг

Помещение в ЖК бизнес-класса с супермаркетом "Магнит"

Окупаемость: 13.1 лет

Доход: 2 000 000 р/мес

Помещение в ЖК бизнес-класса с супермаркетом "Магнит"

Цена:

315 000 000 a

Цена за м2:

772 058 a

Москва, пр-кт Генерала Дорохова д.1 корпус 1

Минская

Площадь - 408 м2

Продажа торгового помещения с супермаркетом Пятерочка

Окупаемость: 11.5 лет

Доход: 1 427 472 р/мес

Продажа торгового помещения с супермаркетом Пятерочка

Цена:

197 000 000 a

Цена за м2:

589 820 a

Москва, ул Полярная д.39А корпус 1

Медведково

Площадь - 334 м2

Рекомендуем

Продажа помещения на трафике с арендатором "Здрасте"

Окупаемость: 13 лет

Доход: 550 000 р/мес

Продажа помещения на трафике с арендатором "Здрасте"

Цена:

85 500 000 a

Цена за м2:

830 097 a

Москва, ул Клинская д.2А

Ховрино (20 мин.)

Площадь - 103 м2

Продажа помещения с арендатором "ВинГараж"

Окупаемость: 12.8 лет

Доход: 292 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором "ВинГараж"

Цена:

45 000 000 a

Цена за м2:

478 723 a

Москва, Погонный проезд д.13

Бульвар Рокоссовского (18 мин.)

Площадь - 94 м2

Продажа помещения с арендатором «ВкусВилл Кафе-пекарня»

Окупаемость: 9.8 лет

Доход: 1 600 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором «ВкусВилл Кафе-пекарня»

Цена:

189 000 000 a

Цена за м2:

549 418 a

Москва, Новоалексеевская д.16к3

Алексеевская (7 мин.)

Площадь - 344 м2

Торг

Эксклюзив

Окупаемость: 11.5 лет

Доход: 130 000 р/мес

Продажа торгового помещения с арендатором ПВЗ.

Цена:

17 500 000 a

Цена за м2:

500 000 a

Москва, ул 3-я Нововатутинская д.15

Ольховая (30 мин.)

Площадь - 35 м2

На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.

Оставьте номер — брокер уточнит бюджет, желаемую доходность и формат арендатора, после чего отправит подходящие объекты.

При нажатии на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных на условиях и целях определенных Соглашением

На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.