+7 495 374 90 77
+7 495 374 90 77

Оставьте ваш номер телефона, и наш специалист свяжется с вами, чтобы рассказать о лучших предложениях и ответить на все ваши вопросы!

Написать в телеграм
При нажатии на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных на условиях и целях определенных Соглашением
Все права защищены с 2026. Malina Property

Готовый арендный бизнес в Москве и МО с действующими арендаторами

Получить подборку объектов
Бюджет покупки
от 24 млн ₽
Окупаемость
9–13 лет по текущему арендному потоку
Часть объектов
из закрытых продаж
Купите помещение с действующим арендатором и получайте арендный доход с первого месяца владения.
Почему покупают помещения с арендаторами
Доход от аренды с 1-го дня
Арендный поток уже есть — не нужно искать арендатора после покупки
Уже с арендатором
Договор аренды заключён, арендатор работает в помещении
Все арендаторы долгосрочные
Долгосрочные договоры аренды с понятными условиями
Помещения в современных ЖК
Локации в жилых комплексах с постоянным потоком жителей
Ежегодный рост арендной платы
Индексация аренды увеличивает доход каждый год
Не требуется управления
Минимум операционного участия: арендатор уже на месте
Доходность выше жилья
Доходность обычно выше, чем у жилой недвижимости
Защита от инфляции
Недвижимость и индексация аренды помогают сохранить капитал
Надежный актив
Понятный актив: помещение, арендатор, договор, денежный поток
Локации на трафике
Первые линии, входные группы ЖК и проходные места
Актуальные помещения с арендаторами на продажу
Подборка объектов с действующими арендаторами

От 15 до 315 млн. ₽

Получить каталог объектов
Эксклюзив
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Окупаемость: 13.8 лет
Доход: 250 000 р/мес
Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"
Цена:
41 500 000 a
Цена за м2:
798 076 a
Москва, Красного Маяка д.26А
Пражская
Площадь - 52 м2
Цена снижена
Торг
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Окупаемость: 13.1 лет
Доход: 2 000 000 р/мес
Продажа помещения в ЖК "Will Towers" с супермаркетом "Магнит"
Цена:
315 000 000 a
Цена за м2:
772 058 a
Москва, пр-кт Генерала Дорохова д.1 корпус 1
Минская
Площадь - 408 м2
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Окупаемость: 9.6 лет
Доход: 2 424 000 р/мес
Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.
Цена:
280 000 000 a
Цена за м2:
387 811 a
Москва, Полярная д.27 корпус 6
Медведково (17 мин.)
Площадь - 722 м2
Рекомендуем
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Окупаемость: 10 лет
Доход: 200 000 р/мес
Помещение с арендатором Ozon, окупаемость 10 лет
Цена:
24 000 000 a
Цена за м2:
436 363 a
Видное, д. Сапроново, ул Донская д.7
Домодедовская
Площадь - 55 м2
Рекомендуем
Цена снижена
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Окупаемость: 10.1 лет
Доход: 562 000 р/мес
Продажа помещения на Амурской с арендаторами, окупаемость 10 лет.
Цена:
68 200 000 a
Цена за м2:
710 416 a
Москва, Амурская д.1/2/1
Локомотив (7 мин.)
Площадь - 96 м2
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Окупаемость: 11.1 лет
Доход: 1 724 000 р/мес
Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес
Цена:
230 000 000 a
Цена за м2:
445 736 a
Москва, Братьев Бромлей д.5к2
Филатов Луг
Площадь - 516 м2
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Окупаемость: 11 лет
Доход: 200 000 р/мес
Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"
Цена:
26 400 000 a
Цена за м2:
528 000 a
Красногорск, Заповедная д.25
Строгино
Площадь - 50 м2
Рекомендуем
Эксклюзив
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Продажа помещения с арендатором Soda
Окупаемость: 11 лет
Доход: 600 000 р/мес
Продажа помещения с арендатором Soda
Цена:
79 500 000 a
Цена за м2:
630 952 a
Москва, проезд Стройкомбината д.1
Озёрная
Площадь - 126 м2
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Окупаемость: 13.4 лет
Доход: 248 000 р/мес
Продажа ликвидного помещения с арендатором пиццерия "ДоДо"
Цена:
40 000 000 a
Цена за м2:
336 134 a
Красногорск, посёлок Отрадное, Молодёжная д.5
Пятницкое шоссе
Площадь - 119 м2
Рекомендуем
Эксклюзив
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Окупаемость: 11.7 лет
Доход: 665 000 р/мес
Продажа помещения с магазином "Магнит" в ЖК Движение Говорово
Цена:
93 000 000 a
Цена за м2:
378 048 a
Москва, ЖК Движение Говорово, квартал 3 д.6к1
Говорово
Площадь - 246 м2
На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.
Оставьте номер — брокер уточнит бюджет, желаемую доходность и формат арендатора, после чего отправит подходящие объекты.
При нажатии на кнопку «Отправить» вы даете согласие на обработку персональных данных на условиях и целях определенных Соглашением
На рынке много помещений. Нормальных — сильно меньше. Подберём варианты с понятной экономикой, действующим арендатором и адекватной окупаемостью.