Готовый арендный бизнес в Москве и МО с действующими арендаторами

Получить подборку объектов

Бюджет покупки

от 25 млн ₽

Окупаемость

9–13 лет по текущему арендному потоку

Часть объектов

из закрытых продаж

Купите помещение с действующим арендатором и получайте арендный доход с первого месяца владения.

Почему покупают помещения с арендаторами

Доход от аренды с 1-го дня

Арендный поток уже есть — не нужно искать арендатора после покупки

Уже с арендатором

Договор аренды заключён, арендатор работает в помещении

Все арендаторы долгосрочные

Долгосрочные договоры аренды с понятными условиями

Помещения в современных ЖК

Локации в жилых комплексах с постоянным потоком жителей

Ежегодный рост арендной платы

Индексация аренды увеличивает доход каждый год

Не требуется управления

Минимум операционного участия: арендатор уже на месте

Доходность выше жилья

Доходность обычно выше, чем у жилой недвижимости

Защита от инфляции

Недвижимость и индексация аренды помогают сохранить капитал

Надежный актив

Понятный актив: помещение, арендатор, договор, денежный поток

Локации на трафике

Первые линии, входные группы ЖК и проходные места

Актуальные помещения с арендаторами на продажу

Подборка объектов с действующими арендаторами

От 20 до 315 млн. ₽

Получить каталог объектов

Продажа помещения с арендатором в центре ЖК "Спутник"

Окупаемость: 12.2 лет

Доход: 640 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором в центре ЖК "Спутник"

Цена:

93 600 000 a

Цена за м2:

891 428 a

Красногорск, Липовой Рощи д.5к5

Строгино

Площадь - 105 м2

Эксклюзив

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Окупаемость: 13.8 лет

Доход: 250 000 р/мес

Продажа помещения с аптекой "Горздрав" в ЖК "Parkside"

Цена:

41 500 000 a

Цена за м2:

798 076 a

Москва, Красного Маяка д.26А

Пражская

Площадь - 52 м2

Продажа помещения с арендатором "Винлаб" в ЖК "Середневский Лес"

Окупаемость: 10.8 лет

Доход: 320 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором "Винлаб" в ЖК "Середневский Лес"

Цена:

41 500 000 a

Цена за м2:

337 398 a

Москва, Братьев Бромлей д.5к2

Филатов Луг

Площадь - 123 м2

Цена снижена

Торг

Помещение в ЖК бизнес-класса с супермаркетом "Магнит"

Окупаемость: 13.1 лет

Доход: 2 000 000 р/мес

Помещение в ЖК бизнес-класса с супермаркетом "Магнит"

Цена:

315 000 000 a

Цена за м2:

772 058 a

Москва, пр-кт Генерала Дорохова д.1 корпус 1

Минская

Площадь - 408 м2

Окупаемость: 9.6 лет

Доход: 2 424 000 р/мес

Арендный бизнес, окупаемость 9 лет.

Цена:

280 000 000 a

Цена за м2:

387 811 a

Москва, Полярная д.27 корпус 6

Медведково (17 мин.)

Площадь - 722 м2

Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес

Окупаемость: 11.1 лет

Доход: 1 724 000 р/мес

Продажа помещения с федеральной сетью "Пятерочка" в ЖК Середневский Лес

Цена:

230 000 000 a

Цена за м2:

445 736 a

Москва, Братьев Бромлей д.5к2

Филатов Луг

Площадь - 516 м2

Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"

Окупаемость: 11 лет

Доход: 200 000 р/мес

Продажа арендного бизнеса в ЖК "Ильинские луга"

Цена:

26 400 000 a

Цена за м2:

528 000 a

Красногорск, Заповедная д.25

Строгино

Площадь - 50 м2

Продажа помещения с арендатором Вкусвилл

Окупаемость: 12.1 лет

Доход: 530 000 р/мес

Продажа помещения с арендатором Вкусвилл

Цена:

76 999 865 a

Цена за м2:

490 445 a

Москва, Москвитина д.9 корпус 1

Филатов Луг

Площадь - 157 м2