MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа Особняка с арендным бизнесом на Курской
Особняк / Здание (лот 155038)
г. Москва, Большой Полуярославский переулок д. 8
Курская (пешком 5 мин. )
Цена объекта :
602 400 000 a
Цена за м2 :
229 398 a
Площадь
2 626 м2
Этаж
1, 2, 3, 4, 5
Планировка
Кабинетная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3,3 м
Кондиционирование
Центральное
Парковка
Наземная охраняемая
Количество мест
25
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу арендный бизнес, здание класса B+ на метро Курская, Большой Полуярославский переулок д. 8 (5-7 минут пешком).

2626 м2, 5 этажей и подвал, выполнен качественный офисный ремонт, кабинетная планировка. 2 лифта, высота потолков 3,3 м. Подземный паркинг на 8 м/м, наземный паркинг на 15 м/м. ЗУ 1 085 кв.м в аренде до 2066 года.

Стоимость продажи 602 400 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Атомэнергопроект
    Срок договора аренды от:
    2019
    Срок договора аренды до:
    2021
    Месячная арендая плата:
    5 079 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    60 948 000 руб.
    Окупаемость:
    9.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.1% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    229 398 руб
    Общая стоимость :
    602 400 000 руб
    Налоги:
    НДС включен
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами