MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа Особняка с арендным бизнесом Большой Строченовский переулок
Особняк / Здание (лот 155379)
г. Москва, пер Строченовский Б. д. 25А
Серпуховская (пешком 3 мин. )
Цена объекта :
1 150 000 000 a
Цена за м2 :
238 589 a
Площадь
4 820 м2
Этаж
1,2,3,4
Планировка
Смешанная
Отделка
Дизайнерский ремонт
Высота потолков
3 м
Парковка
Наземная охраняемая
Количество мест
30
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС. Особняк общей площадью 4820.8 м2 в переулке Большой Строченовский (м. Серпуховская - 3 минут пешком).

Четырехэтажный особняк с собственной благоустроенной прилегающей территорией и стоянкой на 30 а/м. Земельный участок площадью 1695 кв.м., Прилегающая территория 1183 кв.м. Здание обустроено системой центрального кондиционирования, приточно-вытяжной вентиляцией, системами пажаротушения и видеонаблюдения.

Арендатор: Крупная компания занятая в газовой отрасли и в строительстве, долгосрочный договор от 2016 года на 5 лет, месячная арендная плата 13 969 000 рублей. Индексация 8%

Стоимость продажи 1 150 000 000 рублей плюс НДС.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Срок договора аренды от:
    2016
    Срок договора аренды до:
    2021
    Месячная арендая плата:
    13 969 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    167 628 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    8
    Окупаемость:
    6.9 лет (без учета индексация)
    Доходность
    14.6% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    238 589 руб
    Общая стоимость :
    1 150 000 000 руб
    Налоги:
    НДС включен
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Эксплуатационные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Никита
    Шаповалов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Никита Шаповалов
    Брокеру по работе с клиентами