MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа здания в Немчиновке
Особняк / Здание (лот 156187)
г. Москва, Немчиновка, 2-ой просек д. 2а
Молодежная ( транспортом 15 мин. )
Цена объекта :
60 000 000 a
Цена за м2 :
107 142 a
Площадь
560 м2
Этаж
1, 2, 3
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,7 м
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу здание общей площадью 560 м2 в МО, Одинцовский район, с. Немчиновка ул. 2-ой просек, д. 2а.

Здание имеет три этажа. Первый этаж - 220 м2, второй этаж с терассой - 220 м2, третий этаж - 120 м2. Три входных группы, с первой линии, со двора и отдельный вход на 3 этаж. Дизайнерский ремонт, приточно - вытяжная вентиляция, все коммуникации, высота потолков 3,7 метра. Наземная паркинг.

Арендаторы
Первый этаж: Wildberries 103 м2 154500 рубля в месяц, бессрочный договор; Кофейня 28 м2 50000 рубля в месяц, 11 месячный договор с пролонгацией.
Второй этаж: Кафе-Пекарня 80 м2 104000 рубля в месяц 11 месячный договор с пролонгацией; офис строительной компании 70 м2 75000 рублей в месяц 11 месячный договор с пролонгацией; ателье 20 м2 30000 рублей в месяц 11 месячный договор с пролонгацией.
Третий этаж 150 м2 свободно, потенциальная арендная плата 300000 рублей в месяц (есть потенциальные арендаторы с марта 2020 г - кальянная)


Стоимость продажи 60 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    Wildberries и другие
    Месячная арендая плата:
    713 500 руб.
    Готодовой арендный поток:
    8 562 000 руб.
    Окупаемость:
    7 лет (без учета индексация)
    Доходность
    14.3% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    107 142 руб
    Общая стоимость :
    60 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами