MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Предлагается на продажу особняк с арендатором рядом с метро Смоленская
Особняк / Здание (лот 156401)
г. Москва, Сивцев Вражек переулок д. 45/26,стр.
Смоленская (пешком 5 мин. )
Цена объекта:
270 000 000 a
Цена за м2:
619 266 a
Площадь
436 м2
Этаж
1, 2
Планировка
Кабинетная
Отделка
За выездом арендатора
Высота потолков
3 м
Кондиционирование
Сплит система
Парковка
Наземная охраняемая
Количество мест
7
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу Особняк с арендатором м. Смоленская (3 минуты пешком), Сивцев Вражек переулок, дом 45/26,стр. 1.

Первый этаж 209,9 м², мезонин 47,7 м², подвал с окнами 178,8 м², кабинетная планировка, Отдельный вход со стороны переулка Сивцев Вражек (дубовая металлическая дверь, кованный козырек, гранитная лестница), 2 входа со стороны Денежного переулка.

В ближайшем окружении от особняка развитая инфраструктура: кафе, рестораны, супермаркеты, отделения банков, предприятия сервисных услуг. 

Парковка ~ на 5-7 машин на собственной  огороженной территории с воротами на дистанционном управлении и видеонаблюдением.

Арендатор: отель, долгосрочный договор на 10 лет с декабря 2019г. МАП - 1 100 000 рублей.

Стоимость продажи 270 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    отель
    Месячная арендая плата:
    1 100 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    13 200 000 руб.
    Окупаемость:
    20.5 лет (без учета индексация)
    Доходность
    4.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    619 266 руб
    Общая стоимость:
    270 000 000 руб
    Налоги:
    УС налогообложения
    Коммунальные платежи:
    Оплачиваются отдельно
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами