MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа арендного бизнеса на Казарменном
Особняк / Здание (лот 156413)
г. Москва, Казарменный переулок д. 6с1
Курская (пешком 8 мин. )
Цена объекта:
165 000 000 a
Цена за м2:
187 074 a
Площадь
882 м2
Этаж
1, 2, 3, 4
Планировка
Кабинетная
Высота потолков
3 м
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу арендный бизнес, БЦ "Покровка М" класса В+, на м. Курская, Казарменный переулок, д. 6с1. 

Особняк в три этажа и мансарда. Кабинетная планировка. Два лифта. Четыре входа. ЗУ - пять соток в собственности. 

Произведён капитальный ремонт здания и фасада, установлены ж/б перекрытия, все инженерные коммуникации новые, дизайнерский ремонт по спец.проекту. Здание не попадает под снос или реновацию. Не является памятником архитектуры. Полностью заполнен арендаторами. Месячный арендный поток 1 500 000 рублей в месяц (есть подтверждающие документы), долгосрочные договора. Ежегодная индексация 7%. 

Наземная охраняемая парковка на 6 м/м. 

Стоимость продажи 165 000 000 рублей. 

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Месячная арендая плата:
    1 500 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    18 000 000 руб.
    Окупаемость:
    9.2 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    187 074 руб
    Общая стоимость:
    165 000 000 руб
    Эксплуатационные платежи:
    Включены в арендную плату
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами