Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа арендного бизнеса на Водном стадионе

Площадь
885 м2
Цена :
167 000 000 a
Цена за м2 :
188 700 a
Город:
Москва
Метро:
Водный стадион (10 мин пешком) (5 мин транспортом)
Адрес:
Ленинградское шоссе д.47
Общие параметры
площадь:
885 м2
этаж:
2
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
3,8 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа помещения с Арендатором сетевой диагностический центр "Медскан", площадью 925 м2 на Ленинградском шоссе д.47 (10 минут пешком от метро "Водный стадион"). 1 линия домов.

885,5 м2 на 2 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка - 3,8 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность по запросу. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.

Помещение располагается на оживленном шоссе. Большой автомобильный трафик вдоль помещения. Окружение - Фитнес-центр "Зебра", "CarPrice".

Арендатор: сетевой диагностический центр "Медскан", долгосрочный договор на 10 лет с октября 2014 года, ежегодная индексация 4%, месячная арендная плата -1 872 000 рублей, окупаемость - 7,4 лет.

Стоимость продажи 167 млн. рублей. Без комиссии.
Елена Дышкант
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Панорамы
Арендный бизнес
Арендатор:
Сетевой диагностический центр "Медскан"
Срок договора аренды от:
2014
Срок договора аренды до:
2024
Месячная арендная плата:
1 872 000 рублей
Годовой арендный поток:
22 464 000 рублей
Ежегодная индексация:
4%
Окупаемость:
7.4 лет (без учёта индексации)
Доходность:
13.5 % годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
188 700 рублей
Общая стоимость :
167 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения