MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Пятерочка
Торговое помещение (лот 149369)
г. Москва, Газопровод д. 6а
Улица Академика Янгеля (пешком 10 мин. )
Цена объекта :
198 000 000 a
Цена за м2 :
205 181 a
Площадь
965 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,42 - 3,80 м
Вытяжка
Можно установить
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на ул. Газопровод, д. 6 А (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля).

1 строение: общая площадь - 703,4 м2, первый этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. Высота потолков 2,42 - 3,80 метров.

2 строение: первый этаж - 261,6 кв.м. Высота потолков 3,10 метра.

Общая электрическая мощность на два здания 250 кВт.

Земельный участок 0,23 га в собственности (продажа зданий только с ЗУ).

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.

Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка" - 703,4 м2, долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2017 года, месячная арендная плата - 1 764 000 рублей в месяц, индексация 5%, окупаемость - 9,4 года.



Стоимость продажи 198 000 000 рублей.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    супермаркет "Пятерочка"
    Срок договора аренды до:
    2023
    Месячная арендая плата:
    1 764 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    21 168 000 руб.
    Окупаемость:
    9.4 лет (без учета индексация)
    Доходность
    10.7% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2 :
    205 181 руб
    Общая стоимость :
    198 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Александр
    Колесов
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Александр Колесов
    Брокеру по работе с клиентами