MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Пятерочка
Торговое помещение (лот 149369)
г. Москва, Газопровод д. 6а
Улица Академика Янгеля (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
198 000 000 a
Цена за м2:
205 181 a
Площадь
965 м2
Этаж
1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,42 - 3,80 м
Вытяжка:
Можно установить
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на ул. Газопровод, д. 6 А (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля).  

1 строение: общая площадь - 703,4 м2, первый этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. Высота потолков 2,42 - 3,80 метров.  

2 строение: первый этаж -  261,6 кв.м. Высота потолков 3,10 метра. 

Общая электрическая мощность на два здания 250 кВт. 

Земельный участок 0,23 га в собственности (продажа зданий только с ЗУ). 

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.

Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка" - 703,4 м2, долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2017 года, месячная арендная плата - 1 764 000 рублей в месяц, индексация 5%, окупаемость - 9,4 года.



Стоимость продажи 198 000 000 рублей. 
  • ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ: 
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендая плата:
1 764 000 руб.
Готодовой арендный поток:
21 168 000 руб.
Окупаемость:
9.4 лет (без учета индексация)
Доходность
10.7% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2:
205 181 руб
Общая стоимость:
198 000 000 руб
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения
Окупаемость: 9.4 лет
Доход: 1 764 000 р/мес
Продажа помещения с арендатором Пятерочка
Цена за м2:
205 181 a
Цена:
198 000 000 a
Москва, Газопровод д.6а
Площадь - 965м2
Улица Академика Янгеля (10 мин.)
Окупаемость: 12.6 лет
Доход: 1 300 000 р/мес
Продажа помещения с арендатором "Газпром Банк"
Цена за м2:
1 031 413 a
Цена:
197 000 000 a
Москва, Мичуринский проспект д.7
Площадь - 191м2
Ломоносовский проспект (4 мин.)
Продажа помещения в ЖК "Корона" на проспекте Вернадского
Цена за м2:
371 428 a
Цена:
195 000 000 a
Москва, проспект Вернадского д.92
Площадь - 525м2
Юго-Западная (12 мин.)
Продажа торгового помещения на 1-ой Тверской-Ямской
Цена за м2:
1 847 714 a
Цена:
194 010 000 a
Москва, 1-я Тверская-Ямская д.13с1
Площадь - 105м2
Маяковская (7 мин.)
Помощь надежного брокера
Оставьте заявку и с вами свяжется специалист
×
Задайте вопрос:
Елизавета Стрекалова
Брокеру по работе с клиентами