Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Пятерочка

Площадь
965 м2
Цена :
198 000 000 a
Цена за м2 :
205 181 a
Город:
Москва
Метро:
Улица Академика Янгеля (10 мин пешком)
Адрес:
Газопровод д.6а
Общие параметры
площадь:
965 м2
этаж:
1
планировка:
Зальная
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,42 - 3,80 м
вытяжка:
Можно установить
Описание
Предлагается на продажу АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС на ул. Газопровод, д. 6 А (10 минут пешком от метро Улица Академика Янгеля).  

1 строение: общая площадь - 703,4 м2, первый этаж - 544,6 м2, подвал - 158,8 м2. Высота потолков 2,42 - 3,80 метров.  

2 строение: первый этаж -  261,6 кв.м. Высота потолков 3,10 метра. 

Общая электрическая мощность на два здания 250 кВт. 

Земельный участок 0,23 га в собственности (продажа зданий только с ЗУ). 

Существует возможность постройки торгового комплекса. ГПЗУ на строительство 4 918 кв.м. стоянка на 55 м/м.

Арендаторы: продуктовая сеть "Пятерочка" - 703,4 м2, долгосрочный договор аренды на 6 лет с 2017 года, месячная арендная плата - 1 760 000 рублей в месяц. с марта 2019 года арендная плата: 1 848 000 рублей), индексация 5%, окупаемость - 9 лет.



Стоимость продажи 198 000 000 рублей. 
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
супермаркет "Пятерочка"
Срок договора аренды до:
2023
Месячная арендная плата:
1 848 000 рублей
Годовой арендный поток:
22 176 000 рублей
Окупаемость:
8.9 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
205 181 рублей
Общая стоимость :
198 000 000 рублей
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения