MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа помещения с арендатором Магнит
Торговое помещение (лот 149969)
г. Москва, Алтуфьевское шоссе д. 64
Бибирево (пешком 10 мин. )
Цена объекта:
180 000 000 a
Цена за м2:
245 900 a
Площадь
732 м2
Этаж
1
Планировка
Открытая
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
2,7 м
Парковка:
Перед фасадом
Описание
Вопросы
Продажа торгового помещения 732 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 64 (10 минут пешком от метро "Бибирево"). 1-я линия.  

Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 метров, витринное остекление. Парковка перед фасадом.

Окружение: "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендаторы: супермаркет "Магнит" - 588,7 м2, договор аренды на 10 лет с 2017 года, месячная арендная плата 1 500 000 рублей, индексация 5%.
Продуктовый отдел "Мясницкий ряд" - прикассовая зона 40 м2, арендная плата 150 000 рублей,
Аптека "Диалог" - 103,6 м2, 230 000 рублей.  
Суммарный месячный арендный поток - 1 880 000 руб.

Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.
  • ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ: 
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Информация по арендатору
Арендатор:
Супермаркет "Магнит", аптека "Диалог", продуктовый отдел "Мясницкий ряд"
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендая плата:
1 880 000 руб.
Готодовой арендный поток:
22 560 000 руб.
Окупаемость:
8 лет (без учета индексация)
Доходность
12.5% годовых
Коммерческое предложение
Цена за м2:
245 900 руб
Общая стоимость:
180 000 000 руб
Коммунальные платежи:
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения
Окупаемость: 40.5 лет
Доход: 370 000 р/мес
Продажа торгового помещения на Большой Якиманке
Цена за м2:
1 333 333 a
Цена:
180 000 000 a
Москва, Большая Якиманка д.39
Площадь - 135м2
Полянка (8 мин.)
Продажа помещения под ресторан на Смоленском переулке
Цена за м2:
459 183 a
Цена:
180 000 000 a
Москва, 2-й Смоленский переулок д.1/4
Площадь - 392м2
Смоленская (2 мин.)
Окупаемость: 10.7 лет
Доход: 1 405 984 р/мес
Продается арендный бизнес на Бауманской
Цена за м2:
483 870 a
Цена:
180 000 000 a
Москва, Спартаковская д.18
Площадь - 372м2
Бауманская (3 мин.)
Окупаемость: 17.6 лет
Доход: 850 000 р/мес
Продажа помещения с арендатором
Цена за м2:
1 090 909 a
Цена:
180 000 000 a
Москва, Химкинский бульвар д.21
Площадь - 165м2
Сходненская
Помощь надежного брокера
Оставьте заявку и с вами свяжется специалист
×
Задайте вопрос:
Елизавета Стрекалова
Брокеру по работе с клиентами