Аренда и продажа коммерческой
недвижимости
×

Продажа помещения с арендатором Магнит

Площадь
732 м2
Цена :
180 000 000 a
Цена за м2 :
245 900 a
Город:
Москва
Метро:
Бибирево (10 мин пешком)
Адрес:
Алтуфьевское шоссе д.64
Общие параметры
площадь:
732 м2
этаж:
1
планировка:
Открытая
отделка:
Качественный ремонт
высота потолков:
2,7 м
парковка:
Перед фасадом
Описание
Продажа торгового помещения 732 м2 на Алтуфьевском шоссе, д. 64 (10 минут пешком от метро "Бибирево"). 1-я линия.  

Первый этаж, открытая планировка, два отдельных входа с фасада, высота потолка 2,7 метров, витринное остекление. Парковка перед фасадом.

Окружение: "Сбербанк", сеть аптек "Горздрав".

Арендаторы: супермаркет "Магнит" - 588,7 м2, договор аренды на 10 лет с 2017 года, месячная арендная плата 1 500 000 рублей, индексация 5%. Продуктовый отдел "Мясницкий ряд" - прикассовая зона 40 м2, арендная плата 150 000 рублей, аптека "Диалог" - 103,6 м2, 230 000 рублей.  

Стоимость продажи 180 000 000 рублей. Без комиссии.
Александр Колесов
Брокер по работе с клиентами
Напишите нашему брокеру в телеграм или вотсап, и получите ответ в течение одной минуты
Популярные вопросы
  • Какая схема сделки, какой максимальный торг?
  • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
  • У вас есть закрытые предложения по продаже?
Расположение
Арендный бизнес
Арендатор:
Супермаркет "Магнит", аптека "Диалог", продуктовый отдел "Мясницкий ряд"
Срок договора аренды до:
2027
Месячная арендная плата:
1 880 000 рублей
Годовой арендный поток:
22 560 000 рублей
Окупаемость:
7.9 лет (без учёта индексации)
Коммерческое предложение
Цена за м2 :
245 900 рублей
Общая стоимость :
180 000 000 рублей
Коммунальные платежи
Оплачиваются отдельно
Комиссия:
Без комиссии
Похожие предложения