MalinaProperty MalinaProperty
Аренда и продажа коммерческой недвижимости
×
Продажа торгового помещения с арендатором на Тверской улице
Торговое помещение (лот 150106)
г. Москва, Тверская д. 4
Охотный ряд (пешком 2 мин. )
Цена объекта:
486 000 000 a
Цена за м2:
1 114 678 a
Площадь
436 м2
Этаж
1,2, -1
Планировка
Зальная
Отделка
Качественный ремонт
Высота потолков
3,5 м
Мощность электроэнергии
85 кВт
Описание
Вопросы
Предлагается на продажу  торговое помещение с арендатором на Тверской улице, д. 4, (2 минуты пешком от м. Охотный ряд)

Общая площадь помещения 436.3 кв.м (на 1 этаже 103.5 кв.м, на 2 этаже 158.5 кв.м и в подвале 174.3 кв.м). 2 отдельных входа с фасада и 1 со двора, большие витрины, зальная планировка, качественный ремонт, выделенная мощность 85 кВт (возможно увеличение).

Сверхинтенсивные пешеходные и автомобильные потоки. Престижная локация, напротив  The Ritz-Carlton Hotel, гостиница Националь, Центральный телеграф. Сетевое окружение!

Арендатор: магазин шоу-рум компании Tiens, договор аренды на 5 лет, арендная ставка 3 180 000 руб. в месяц, индексация 6%.

Цена продажи 486 000 000 рублей. Без комиссии.

ПОПУЛЯРНЫЕ ВОПРОСЫ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ:

    • Какая схема сделки? 
    • Какой возможен торг?
    • Кто арендатор, какие коммерческие условия у арендатора?
    • На какой срок заключен договор аренды? 
    • У вас есть нерыночные предложения по продаже?
    Информация по арендатору
    Арендатор:
    магазин шоу-рум компании Tiens
    Срок договора аренды до:
    2024
    Месячная арендая плата:
    3 180 000 руб.
    Готодовой арендный поток:
    38 160 000 руб.
    Ежегодная индексация:
    6
    Окупаемость:
    12.7 лет (без учета индексация)
    Доходность
    7.9% годовых
    Коммерческие условия
    Цена за м2:
    1 114 678 руб
    Общая стоимость:
    486 000 000 руб
    Комиссия:
    Без комиссии
    Похожие предложения
    Воспользуйтесь помощью брокера
    Оставьте заявку, брокер подберет подходящие объекты всего за 5-10 минут и сэкономит до 80% вашего времени
    Геннадий
    Должиков
    Брокер по работе с
    клиентами
    ×
    Задайте вопрос:
    Елизавета Стрекалова
    Брокеру по работе с клиентами